我们明确一下，严格来讲，70年的公寓，他就是公寓，不是住宅，为了避免误会，我们就称之为70年公寓。之前也有称之为住宅式公寓，但是我认为这是营销时为了淡化他是公寓的称谓，为了让客户更容易接受。但是这个称谓很容易引起...

首先是使用年限，合同上会写明40年或者70年。住宅公寓建在使用年限为70年的土地上，不具备商业公寓特征的，可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限相当于土地的使用年限。产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是...

70年产权的公寓其实就是建在居住用地上的公寓，可以享受土地优势，本质上和商业公寓有着很大的差异。这些70年产权的公寓又可以叫做住宅型公寓或是公寓型住宅，而且可以落户、可以上学还可以用燃气，税费和贷款利率都可以按住宅...

70年公寓是怎么回事？由于房屋的类型不同，因此产权年限也是不一样的，一般来说，住宅性质的房屋产权年限是70年，而商业性质的房屋产权年限只有50年甚至40年，而70年产权的公寓房的话，那么土地的性质也是属于住宅，也就是说...

而即便是70年产权的公寓，都是以精装修的形式来出售的，购房者可以直接拎包入住，每个户型的装修风格大致一样，虽然可以省去很多装修的时间和烦恼，但是两者各有利弊。2、概念不同住宅性质的房屋主要是供购房者居住的，因此...

首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两...

\r\n\r\n\r\n\r\n公寓70年产权什么意思\r\n\r\n\r\n公寓70年产权是指房屋拥有70年的土地使用权，届满自动续期，而房屋所有权是长期的，没有时间的。在购买公寓时，公寓和住宅在土地使用年限上会有区别，...

上文说了，之所以被称之为公寓，是因为公寓对光照的要求要比住宅低。这类房子的特点是面积小、朝向不佳、南北不通透。还有的产权为70年公寓可能无法办理小孩入学，这需要购房者自己去相关部门核实了，这一点也是需要注意的。

产权就是70年。其规划用途为公寓，实际用途是住宅。之所以没有直接规划为住宅，是因为其在采光、楼间距方面的建设方面，达不到住宅的规划设计要求。而40年的公寓是因为产权性质是商业的，所以只有40年产权。

所以公寓有70年，而且70年产权的公寓房其实就是指的把房屋的产权所有权和房屋的土地使用权加在一起，一般来说房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，...