购买抵账房走售楼处手续时,需要注意以下几点:1.审查开发商的资质和信誉。抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋,因此购房者需要关注开发商的资质和信誉,包括是否具备“五证”等合法资质和证书。2....
如果没有备案过,可以直接走售楼处。如果有进行备案,则需要开发商先去办理退房手续,再来走售楼处。购买抵账房注意事项:1、购买抵账房,是无用交钱的,开发商的相关工作人员直接将收据,给购房者。而正常的商品房销售,需要...
一定要房屋干净,这类抵账房才能走售楼处购买,不然存在很多问题。2、夫妻双方身份证,结婚证,房本复印件,老房子的话则需要国土证,还有夫妻双方的详版征信报告,预约到银行填资料进件,一般散户不接。初审过后,银行工作人员...
为避免这种情况发生,购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况,看房子是否已经被卖出,或是设定了抵押。购房者还需要注意的是,虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的,但房子的产权仍属于开发商...
1、准备好材料,买房前,准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。如果是外地户籍的话,还需要准备社保证明。2、看房选房,去售楼处看房,选择好中意的房源,并且支付购房意向金。3、签订购房合同并支付首付款,签订认购书是...
3、购房需要评估,去房管局签合同,第三方监管协议,去办理过户手续。资金通过第三方监管账户,与你说的公司无关。4、如果房产已经被抵押,你签房产买卖合同的时候,需要看看里面是不是有陷阱。二、想买抵账房,说是售楼处...
顶账房直接在售楼处办手续是否可靠,可能存在一定的风险。首先,售楼处通常是开发商为了销售房屋而设立的临时销售点,不是法定机构。因此,如果购房者在购房过程中遇到问题,可能无法得到法律保护。其次,虽然有些顶账房以低于...
四是购房者还需要注意的是,虽然“顶账房”是由开发商典质给了债权人一方的,但房的产权仍隶属开发商,因此买下“顶账房”,购房者就必须与开发商签订购房合同。五是售房收据也是不可忽视的手续。购房者肯定要坚决由开发商...
不过需要注意的是,如果开发商已经和抵账公司办理了转让手续,同时抵账公司也已经拿到了房屋的产权,这时候就不能和开发商进行房屋买卖合同的签订,应当和产权的拥有者,也就是抵账公司来进行房屋买卖合同的签订,并且将房屋的...
如果该抵账房是通过正常交易行为,获得了该项房的所有权,并且按照国家规定,办理了房产登记手续,取得了房产的所有权,这样的抵账房是可以进行房产过户手续的,反之则不能办理房产过户手续。