因为房屋已经过户，产权转移。虽然开放商和原来的房主有债务关系，但是由于你不知道其中的情况，所以这里适用善意取得。善意取得制度又叫即时取得制度。即时取得，顾名思义就是在交易中须双方一手交钱一手交货。如果约定一方在交...

亲，您好，很高兴为您服务~房子过户后发现原房主有债务可以这样做，如果裁定房产过户原房主有债务只有在房产在被查封时已经过户，才可以构成善意取得，这时你可以取得房产的所有权，对原房主的债主的异议应当予以驳回。

法律分析：如果房屋在过户之前没有被查封，呢么就可以善意取得，已经过户的房子就属于你，不会被强制执行。如果在在过户时已经被查封，就不能善意取得，买卖合同会被撤销。法律依据：《民法典》第三百一十二条所有权人或者...

二、房屋交接后债务纠纷处理方法1、和解法和解法是指具有债务的当事人自愿进行协商，并解决纠纷。在债务快到期的时候，若债务人没有能力还款，但是有还款诚意的，债权人可以和债务人进行协商，并签订还款协议，如果有第三方做...

法律分析：原房主有债务属于权属有争议的情况，一般是不能转让过户的。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和...

新业主可以先与原业主协商解决此问题。如果无法协商，可以向提起诉讼。建议在诉讼中准备好相关的证据，例如购房合同、缴费记录、物业公司的收费凭证等，以证实前业主确实存在未缴清欠费的情况。至于水表坏了的问题，在起诉...

只要是正常的交易，过户以后的房产与前房主没有关系，哪怕其有违法所得购买的这个房屋都与现在的产权人没有关系，这在法律上被称作善意第三人，但是如果有证据证明是虚假交易，帮助转移或隐匿财产，就是另一个案件了法律...

法律分析：如果房屋在过户之前没有被查封，那么就可以善意取得，已经过户的房子就属于你，不会被强制执行。如果在在过户时已经被查封，就不能善意取得，买卖合同会被撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十...

房子过户属于正常的买卖行为，原房主的债务与当事人没有任何关系。申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件...

法律分析：根据相关法律规定已经登记过户并且是善意的，就不会被查封。法律依据：《关于依法规范人民执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第九条：对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用...