综上所述，第二套房税费包括3%的统一契税、5.5-5.6%的营业税、1%的个人所得税（北京地区按差额的20%计算）、85元的房本工本费以及其他地方性过户费用，且相较于首套房，购买者需额外支付1.5%的契税，而税费的具体缴...

卖房者有二套房过户费主要就是有：契税(买方支付);营业税(买方支付);个税(买方支付);印花税(买卖双方各0.05%);土地;登记费;房地产交易手续费;佣金成交价3%，交易双方各付一半;个人所得税等。1、契税(买方支付)...

税率为20%，计算公式为：应纳税所得额 = 出售所得减去购买成本、相关税费和合理费用。此外，自有房屋持有满五年的，出售所得可以免征个人所得税。在计算个人所得税时，需要注意以下几点：1. 个人所得税应当在取得所得后15...

第二套房买卖双方税费主要是：买方税：契税按总价1.5%；卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交，营业税5.5%，房产证满5年免交；买卖双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。第二套房的契税税率按照...

北京二套房税费算法如下：如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都...

二套房个税是1个点.购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。第二套房的认证标准：1、之前曾经利用贷款...

2、个税是总房价1％或差额的20％（注：哪个少按哪个算），税5.6％，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年，且是房东名下唯一一套房产，不用交个人所得税；如果买的房子满二年了，不用交税。如果房东...

计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)...

1、按照国家规定购买第二套房，不享受契税优惠。国家规定:首次购买普通住房契税标准:90平方米以内1%，90平方米以上1.5%；二套房:面积小于等于90平方米，契税税率1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%；三套房及以上...

二套房契税按照成交价的3%计算缴纳。契税用于缴税以及办理过户，一般用于以下三种情况：1、买卖二手房时需要原房主的契税；2、在需要缴纳差额个税或者差额时，需要原契税来核定房屋原值；3、办理过户时需要提供契税...