1、比如说大产权的顶账房可以办理房产证,建议购房者和卖家直接去找开发商,请开发商变更购房合同上的名字。若卖家不做变更,房产证下来也将是卖家的名字,必须到时候他协助你完成过户才能变成你的,这里面肯定有风险。2、若...
当事人想办理抵债房产证的,可以依法向房地产登记机构提出申请,并提交相应的申请材料。房地产登记机构审核后认为符合登记条件的,予以登记,发给权属证书;不符合的,不予登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人...
顶账房能不能办房产证要根据具体的情况来看,比如说大产权的顶账房可以办理房产证,建议购房者和卖家直接去找开发商,请开发商变更购房合同上的名字。若卖家不做变更,房产证下来也将是卖家的名字,必须到时候他协助你完成过户...
须买卖双方去房管局办理,接着申请材料准备好,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,其次房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单的税金去缴纳,最后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证...
法律分析:视情况,大产权的顶账房可以办理房产证。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供...
须到房产局办理过户即可。从个人手里买抵账房,有,办房产证须到房产局办理过户即可,房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
6.领取房产证:过户手续办理完毕后,购房者可以领取新的房屋所有权证书,确认自己的房屋所有权。7.房屋交付:在房屋交付之前,购房者需要与卖方协商房屋交付的时间、地点和方式等细节问题,确保房屋能够顺利交付。需要注意的...
具体手续如下:1,到房管局签署确认书,并带齐相关资料。2,办理赠与公证,到房管局办理赠与登记,缴纳税费。3,出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则...
1、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后,因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案。这样,才能将购房风险降到最低。2、买“顶账房”要更认真仔细查看房子,并根据自己的...
顶账房在购买时可能有其他债务争议,看房子是否已经被卖出,或是设定了抵押,这样的房产可能遇到诉讼风险、查封风险导致无法办理房产证,所以买顶账房前要到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况。购买拍卖房的流程是什么1、先...