在规定时间内凭保证金交款凭证，委托他人代理需到公证处办理《委托公证书》。4、办理竞买手续：购房者应在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续，填写竞买申请书，并提交有关资料，领取回执。5、查阅拍卖文件：购房者应凭...

顶账房能不能办房产证要根据具体的情况来看，比如说大产权的顶账房可以办理房产证，建议购房者和卖家直接去找开发商，请开发商变更购房合同上的名字。若卖家不做变更，房产证下来也将是卖家的名字，必须到时候他协助你完成过户...

顶账房房产证办理流程如下：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到...

法律分析：对于这类房子办理房产证要根据具体的情况来看，如果是小产权的房子肯定是办不了房产证。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘...

抵押不了不能货款，总之买了房子只有居住功能这样房子买了也没有用。要是购房前有约定要办理房产证而现在办不了你可以提出退掉的。如果开发商一直没能办理过户登记，那么您可以要求解除购房合同，并退还首付，定金等。

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果说协商未果的话，大家可以委托...

因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向起诉追究违约责任，具体包括：(1)开发商不给办房产证时，起诉后，要求开发商办理房产证。(2)开发商不给办房产证时，起诉后，要求开发商支付违约金、赔偿...

如果当事人要对抵债房办房产证的，可以依法向不动产登记机构提出申请，并提交相应的申请材料，如果不动产登记机构审查后，认为符合登记条件的，就予以登记，发给权属证书；如果不符合的，就不予登记。【法律依据】《不动产登记...

首先须了解办不了房产证的原因。如是因为申请材料不充分而无法办理，则根据通知补全材料。如因为开发商不履行协助义务，无法办理房产证，则可以要求开发商按照合同约定履行协助的义务。《城市房地产开发经营管理条例》第...

一、房产证办不下来怎么办？1、房产证办不下来可以通过以下方式解决：（1）向开发商提出产权办理要求。（2）向主管部门投诉。（3）向媒体寻求帮助。（4）寻找同一项目相似情况业主，集体维权。（5）通过法律途径，起诉...