你的房子是150平方公摊面积38平米的话，公摊面积占了25%按照法律的话，30%才算违法，所以你的房子虽然不合理，但是不违法，这个都要签合同，之前看好合同的，为什么你的公摊面积这么多？是有原因的，普普通通的高层住宅，...

虽然对公寓公摊面积没有明确的法律规定，但是按照房地产行业的规律来看，公寓公摊面积百分之三十三显然是不合理的。一般来说，公摊面积在百分之二十左右是正常的，但是摆放着三十三确实太高了些。高层住宅的公摊面积是最大的。根...

根据相关资料查询，不合理。通常情况下，7层以下的住宅公摊率为7%至12%，而7至11层的住宅公摊率在10%至16%，12至33层住宅公摊率为14至24%，而别墅的公摊率则为1%至8%，此时公摊面积38%，超出了相应的规定是不合理的...

这样的公摊面积偏大。不太合理。100个平米的建室内筑面积是确保的，如果还不够，证明有猫腻，可以向房产部门投诉维权。希望我的解答能帮到你

公摊面积达到百分之38，只有商铺和公寓会有这类的情况，一般住宅有百分之38的公摊是不正常的，所以买房的时候要多注意。

1.不合理。2.商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积，不可以分摊到本幢房屋内。公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊...

163面积公摊38平方，也属于正常。给你看你房子的面积，如要是小高层的情况下，公摊面积就是20%~25%。如果是高层住宅楼公摊面积是25%~30%左右。

2、正常公摊25%左右，房子面积大了公摊可能会达到28%左右。所以只要在25%-28%左右波动就算是正常且合理的区间范围之内。如果证明使用面积有猫腻，则可以向房产部门投诉维权。而公摊面积超过30%则不合理。

这个大小，实在不好说。重点还在于一个合理性。这个就是个感性的东西了。你觉得不合理。也许别人会觉得合理，要是你实在觉得公摊大了不能接受，就只有放弃这个楼盘了。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

1、多层公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。2、小高层公摊率15%-20%，140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。什么是公摊面积?公摊...