与土地使用权70年的普通住宅相比，商住两用住宅的小区管理会更加严格，绿化环境和配套设施会更加完善。购买商住两用房要注意:商住两用房会在一定程度上影响正常生活，包括物业共用部位在内的费用和维修费用要和商家平摊，这就损害...

商住两用房可居住和商用,产权年限短,配套设施少,落户宽松,税费低,土地使用权多为划拨。普通住宅仅用于居住,产权年限长,配套设施完善,落户严格,税费高,土地使用权多为出让。抢首赞评论分享举报为你推荐:特别推荐电动车多...

3、不限购：商住两用房一般是小产权的，对于限购、限贷的影响不大，很适合一些在大城市打拼的年轻人，而且不仅可以居住，还可以创业作为办公间使用。4、拎包入住：商住两用房公寓一般都以带装修为主，这对于现在忙于工作的...

1、商住两用房小户型较多，以40-80_户型为主，总价较低。2、户型设计独特，吸引了很多年轻购房群体，比如：loft户型，可设计为两层，非常实用。3、商住两用房还承担了商业用途，所以人防、消防等建设标准比普通住宅要高。4...

商住两用房的优势主要有4点：一是总价低。商住两用房小户型较多，以40~80平方米户型为主，一套房的总价较低。二是户型设计独特，这也成为吸引年轻购房群体的原因之一。像LOFT户型，可设计为两层，相当于买一层得两层。最...

1.看户型，选择空间比较舒畅的，方正型空间。2.从投资角度看选择稀缺地段，依附商圈的商住两用房最好。这样无论做为居住还是商用，拥有着天时与地利。3.商住房一般都是商业用电对于居住来说是一个缺陷，目前有个别商住两用...

1、从注册公司办公的角度来看，购买商住两用房还是非常不错的，适合年轻人创业。一般来说，商住两用房处于交通方便、配套完善的地段，房屋本身的品质也不错。2、从住的角度来看，其居住的舒适度是比较低的，且生活成本也比较...

2、租金高，投资收益好：商住两用房一房两用，可商可居。如果是以投资为目的的话，因为先天条件的优越，不仅可以出租给个人，还可以出租给公司，租金不比普通住宅低，一般可以实现以租金养房贷的效果。这也是很多投资客选择...

1、一般不能落户：商住两用房区别于普通住宅之处在于它无法实现落户，无法实现迁入户口的目的。对于想要购买学校旁边的房子或者想要依此入学的朋友来说，商住两用房并不是一个好的选择，即使周边有好的教育资源，无法落户，便...

四、商住两用房贷款商住两用房不限购，也不受房贷，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金...