利:1.在贷款时,可以按照家庭的名义来办理贷款,这样贷款的额度就会变多,而且在偿还贷款时也是由双方共同来偿还,这样压力也会小很多。2.弊端其实也非常明显,那就是父子如果都是以成人的年龄居住,那么房产最终过户需...
二、房产证加父母名字的弊端1、在限购的城市中,如果房子上加上父母的名字的话,那么父母也是名下有一套房的,如果再想购买套房可就难了。2、父母去世后,其他的子女可以一起来继承父母和子女所占有的房产份额,这个时候你...
法律分析:父母买房加上孩子名字有下列弊端:1.现在婚姻不够稳定,很多人的婚姻不能长久,如果将孩子名字加入产证,未来如离婚,房产不好分割,有孩子名字的房产,即便离婚,父母原则上也不能分割孩子的财产。2.孩子太小,...
如下弊端:财产权属复杂,离婚时分割难,且子女可能会丧失售房购买资格,影响以后的购房优惠。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生...
法律分析:弊端:1、现在婚姻不够稳定,很多人婚姻不能够长久,将孩子名字加入房产证,房产不好分割。2、孩子年纪小,成长过程会有很多不可预测的事情,如果孩子发生意外属于孩子的部分还需要办理相关手续,十分繁琐。3、孩子...
你好,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏...
二、对儿子不利的弊端有以下方面:1、孩子买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购...
父女联名买房的好处就是可以共同贷款买房,这样贷款额度会高一些且可以由双方共同来偿还,这样压力也会小很多。而坏处就是这套房子在办理房产证的时候,是需要写上你们父女两个人的名字的,也就是说这套房子是属于你们双方的...
但是以父女的名义来购买房子也是有弊端的,比如说这套房子在办理房产证的时候,是需要写上你们父女两个人的名字的,也就是说这套房子是属于你们双方的共有财产。那么将来要对外出售或者是出租,也必须要得到另外一人的同意才...
你好,我是北京房产律师李松。房产证上写父子两个人的名字,存在两种情形:一种双方是共同共有,任何一方想要出卖房子,必须取得另一方的同意;另一种是按份共有,每人各占一定的比例,各自所占的比例属于各自的个人财产,...