即该份《分家协议》中分给两个儿子的房屋面积实为对两个儿子的赠与。但该《分家凭据》签订后,并未办理相关的不动产变更登记手续,或经相关部门的备案。也就是说，该房产赠与并未实际履行。2、农村宅基地房屋的所有权...

1、分家协议能作为认定产权的依据。2、对于不动产等以登记确定物权的，需要办理过户方可转移产权。

法律分析：分家协议，只能说明你们家当时分家的情况，但房产是必须以房产证为准的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割...

分家协议（合同）和继承权没有任何关系：1，关于分家协议：分家协议的内容由双方协商确定，有合法订立的基础上，都具有法律效力；2，关于继承权：（1）当事人生前立有遗嘱的以遗嘱为准，否则按法定继承；（2）关于继承人的...

有分家协议，但是房子没有过户的情况中，其分家协议是有效的，但是房屋产权不发生变更。因为合同是当事人双方达成一致意见后签订就生效，但是不动产物权的变动一定要进行登记才发生效力。此分家协议类似遗嘱性质。你父母过世后，...

法律分析：分家协议（合同）和继承权没有任何关系，以当事人生前立有遗嘱的以遗嘱为准，否则按法定继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠...

对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的...

如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。法律依据《中华人民共和国...

事实上公证处一般不会对此进行公正），协议都是不会发生效果的，房屋的产权属于你父亲。如果要将房产产权实现法律上的转移，有两种途径：1、签订协议后到房产登记部门登记。2、房产所有人死亡后转为遗产继承。

分家协议是不可以作为遗嘱的。遗嘱是人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。而分家协议一般是一个大家庭在发生子女结婚等情况后，为了分开生活，...