房屋备案后，通常是无问题的。最好是去房屋登记部门查一下备案的真实性，或是做个预售商品房预告登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登...

房屋买卖合同备案后不一定会安全,还会存在风险。为了保障以后顺利实现物权,房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时,到登记机构,可以申请预告登记。预告登记后的房子,如果没有经过预告登记的权利人同意,就把房子卖掉的,该行为没有物权效力。预告...

工抵房网签备案就没风险了。工抵房网签备案以后就安全了，可以放心了。网签以后还要备案。网签就是在房管系统里签订制式合同，网签完了备案以后房管系统里才有你的这套房产信息。这时候就可以放心了。但也不能排除房...

1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际...

工抵房网签备案也是有风险，不过风险很小。工程抵款房是和开发商签合同，若工程抵款房没有被查封、设定抵押权、也没有其他买受人主张权利，而且可以正常办理购房合同，能网签，应该没什么问题，购房者可以放心购买。鉴于交易...

1、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。2、买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的...

签订合同之后，给了定金之后，房子过户到你的名下之后再付全款。【摘要】买顶账房如果网签就没事了吗【提问】有用。但购房合同应该都写清楚。【回答】不过要签订购房合同时，要注意：1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证...

所以，这样的房屋被称作顶账房。顶账房也是可以正规出售的房屋，不是不能买，而是顶账房相对来说自身就带有一定的风险，所以消费者在购买时要格外注意。首先，买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为...

二、购买顶账房有什么后果1、贷款受阻如果房子抵押状态没有解除，或者备案价格过低(抵押或者备案价格低于你买房子的价格)，会导致不能备案，不能备案也就不能贷款。就算可以正常贷款，贷款额也会小很多。2、一房多卖因为顶...

第二个地方就是质量上的问题，可能也会比较大。购买的时候要特别小心，买之前去调查一下。比如说要查看一下房屋有没有产权证，而且还要去看一下顶账房之前的买卖协议。如果说已经与开发商签订了买卖协议，名字要一致，因为...