因为风险比较大，不仔细考察可能会导致自己拿不到房产证。顶帐的一般都是建筑商，材料商、原料商。因此顶账房通俗的说开发商用房子来抵欠原料商的钱（债）。购买前需要考察该房源是否有产权证，是否存在顶账房买卖协议，...

法律主观：没有房产证的顶账房不能买。因为房主未取得该顶账房的房屋所有权，不能处分该房屋。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的...

因为有风险。顶帐的一般都是建筑商，材料商、原料商（以下简称“顶账方”）。因此顶账房通俗的说开发商用房子来抵欠原料商的钱（债）。消费者在购买购买顶账房时，一定要确保相关手续的真实性，最好到有关部门去核实下其...

1、容易发生纠纷：顶账房买卖过程中对一些约定事项须作出说明，比如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。2、房子已被抵押、查封：因为顶账房的性质，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，这些情况房产证...

第二个地方就是质量上的问题，可能也会比较大。购买的时候要特别小心，买之前去调查一下。比如说要查看一下房屋有没有产权证，而且还要去看一下顶账房之前的买卖协议。如果说已经与开发商签订了买卖协议，名字要一致，因为...

2、一房多卖因为顶账房是用来抵债的，可能会存在开发商和债权方同时售卖同一套房产的情况，出现“一房二卖”甚至“一房多卖”的局面。住的注意的是，购房者买到有问题顶账房，是不受法律保护的。所以，在购买购买顶账房时...

购买抵债房是有很大风险的。由于开发商和抵债商的关系破裂，购房人不能取得房子或产权的案例有很多;也有的时候，不诚信的开发商过后会以各种名义让购房人补交差价的部分;也有存在一房多卖的现象。\x0d\x0a\x0d\x0a...

对于顶账房，不是不能买，有的时候也有好的房源，但是对于消费者来说，要特别小心，最好有熟人，要从以下几个方面去仔细考察，避免买到问题房。首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售...

一是买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。二是买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的...

4.购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同。5.售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商...