设立居住权，明显会对抵押权人未来实现抵押权，制造很大的障碍。因此如果需要设立居住权的话，应当取得抵押权人的书面同意。法律分析居住权是指对所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。而且与财产继承制度紧密相关，最初是作为生活保障的制度设计而存在的。当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项...

您好!房产证上的产权和居住权是可以分开的，所以写没有居住权代表了所有人并没有使用房子的权利。 居住权只是所有权中使用权能的称呼，其只能说明居住人在一定期限内享有居住的权利，但是不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价人股等处分行为，至于出租等收益行为也要经过房屋所有权人的同意并与其分...

由此可知，房屋未设立居住权是房屋没有办理登记的意思。

是否设立居住权，主要指的是房屋所有权人是否决定为他人设定一项用益物权，即允许他人在该房屋上享有居住的权利。一、居住权的概念及特点 居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或法律规定，在他人所有的住宅之上享有的占有、使用该住宅的权利。它不同于房屋所有权，仅是一种使用权，不涉...

居住权需要登记设立吗 是的，根据《中华人民共和国民法典》的规定，居住权需要登记设立。一、什么是居住权 居住权是指房屋所有人或者使用人依法享有的在该房屋内居住、生活的权利。居住权是一种物权，具有占有、使用、收益和处分等权利。二、为什么要登记设立居住权 根据《中华人民共和国民法典》的规...

【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

设立居住权的住宅不得出租，居住权期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。这相当于在房屋所有权之外，新设立“居住权”。不过，居住权只能保障居住权利，没有继承乃至转让的资格。即便如此，房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。新业主即便事后获得不动产证、拿到所有权...

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。还应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。此外，居住权不得转让和继承，这是强制性规定。居住权原则上也不允许出租，当事人另有约定的除外。这是因为在某些特殊情况下，比如以房养老情形下，老人生活拮据，法律允许当事人达成居住权人通过...

居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。居住权可以依照合同约定设立、可以依照法律规定...

设立居住权时,应当向登记机构申请居住权登记。自登记时,居住权设立,当居住权的期限届满或者居住权人死亡时,居住权消灭,此时应当向登记机构办理注销登记。由于居住权是为特定自然人基于生活目的而设立的物权,其具有一定的人身性。因而居住权不得转让和继承,而且居住权的设立一般采用无偿设立的方式。但是,当事人另有...