归纳并从新分配管理的意思，后面的3/8是共有人所占的房屋产权比例。归并后，经济适用住房、职工住宅、动迁房、已购公有住房交易统一纳入内销商品住房数据统计，有关统计报表和统计口径由市房地资源局修改制定，另行下发。纳入商品住房种类归并范围的原划拨土地上的住房在办理房地产登记时，建设用地使用权取...

房产证上的归并是指在办理房地产证书时，将原来的多个单独的土地证和建筑物证合并成一个完整的房产证，使所有权人能够在同一份房产证上查询到不同的房屋信息。在办理房产交易、贷款或抵押等业务时，房产证上的归并可以方便相关部门和银行查询房屋信息，提高办事效率。在进行房产证上的归并前，需要注意的...

房产证归并通俗地讲就是指对同一处房产的多份证书进行合并，归纳成一份综合证书。房产证归并的主要原因是因为一套房产可能会被多个人拥有，如父母、儿女、夫妻等，每个人拥有的证书都是相对的，但是这些证书会给房屋交易和日常维护带来麻烦。而房产证归并可以避免证书过多的问题，为房地产产权管理带来便...

房产证上的归并是指将房产的所有权归并到一个或多个人的名下。这样可以避免房产的产权纠纷，保障房屋所有人的权益。在房产证上进行归并时，需要提供相关的材料，包括身份证、婚姻证明、房屋权属证明等。一般来说，归并所需的材料不同，要看具体的情况而定。房产证上的归并分为两种方式，一种是共同所有...

二：继承。这也是必须的，不管你是不是独生子；因为房产局不知道你是不是，要有公证处的公证才知道。三：房产交易公证：当公房还没有达到上市时间，可以做公证。四：析产公证：当夫妻离婚后，必须公证来证明房产属于哪一房。五：归并公证：就是说一套房产有共有人的，现在变为一人，必须公证。

1、房产归并是指对房产进行归纳，并重新分配管理的意思。对于共有房产来说，其有两个或以上的人的共同拥有该房产，房产归并后，便意味着将共有人的各自比例归为一个人。2、另外还存在这一种情况，早前上海公布了一则通知，通知内容是纳入归并范围的原划拨土地上的住房在办理房地产登记时，土地来源应当...

纳入商品住房种类归并范围的原划拨土地上的住房在办理房地产登记时，建设用地使用权取得方式应当记载为“出让”，不记载土地使用年限，并在房地产登记簿和房地产权证的附记栏中记载“归并”。归并后，经济适用住房、职工住宅、动迁房、已购公有住房交易统一纳入内销商品住房数据统计，有关统计报表和统计口径由...

在上海的。中国银行是不能做有归并，或售后公房等，有的银行是可以做抵押贷款的。

是的，不需要营业税。注意这套房子卖掉要把买卖合同、当时公房的白皮合同留好，你再买房子是可以抵扣所购房屋的契税。

法律分析：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。法律依据：...