法律主观：一、抵押权的优先受偿是怎么规定的抵押权优先受偿的法律规定有：《民法典》规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相...

(3)抵押合同自签订之日起生效的，按照下列原则清偿：登记的优先于未登记的受偿;都登记的，按照登记的先后顺序清偿;均未登记的，按照债权比例清偿。(4)顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出...

抵押物优先受偿权的法律规定如下：1、抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权；2...

2、抵押权从属于担保物权法。但同时，抵押权属于约定担保物，而不属于法定担保物。3、抵押权具有的法律权利是:优先受偿权和变价权4、抵押物只需要登记，不必转移抵押物。从上面讲到的抵押权特性中，我们看到...

优先受偿权适用条件如下：1、主体方面，一般限定于工程造价范围内的建设工程勘察、设计、施工承包人之间，不包括提供技术服务的工程监理单位和属于买卖合同关系的材料、设备供应商。2、客体方面，承包人只能就其承包的建设工程、...

第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。优先受偿权狭义定义狭义优先受偿权包括破产费用的优先权及职工工资、劳动保险费用、税款等优先权，以...

4、二者均依照民法典、民法典等法律规定设定。（担保民法典定原则）5、二者与普通债权相比具有优先受偿性。6、质权与抵押权提供担保标的及所担保的债权均具有特定性。四、抵押权的行使期限是多久抵押权的行使期限一般是两年。

2.抵押权人的优先受偿权优先受偿权是抵押权人的一项权利，即在债务人不履行债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提起诉讼。此外，在抵押...

第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未...

法律主观：房屋抵押权的优先权受偿权的法律规定：先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿；后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中受偿；同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受...