天津世宏律师事务所齐鸿波律师解答:房子卖掉尽管没有过户，但已经形成事实，如果原房主又将房屋与他人作抵押，属于违反合同法的行为，应为无效抵押行为。如果以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒的方法，骗取数额较大...

房屋被出卖但未过户又抵押，抵押权是否有效需要依据签订抵押合同和买卖合同的顺序。从合同法的角度，商品房买卖合同签订时间与抵押合同签订时间的先后顺序，直接影响抵押合同的效力。1、如果抵押合同签订在先，抵押人在签订抵押合...

你把房子卖掉，但是没有办理过户手续，那么房屋的所有权还是属于你，你用该房屋抵押给朋友，是合法有效的。3、这就是我说的行为不违法的原因。4、对于承担缔约过失责任的理由，如果你们在磋商阶段，你与买方就房屋买卖达成一...

把自己的房子卖掉了，那就不属于本人的了，本人还用原来的房产证去抵押贷款属于欺骗行为，当然是犯法的。按一般理解，本人这个属于民事法律范畴，不构成犯罪。但要负合同违约责任，违约款是很大的数目；若本人是故意的，以非...

如果房产已经出售但尚未更名，买方使用该房产作为抵押进行贷款，这可能会对卖方产生一定的影响。1.产权风险：由于房产的产权还未更名，仍然是卖方的名字，这意味着卖方在法律上依然是该房产的合法拥有者。如果买方无法按时偿还...

不能，过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需...

未办理过户手续，原房主能将房屋抵押吗？君同法律在线咨询为您解答不能办理过户手续的。因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证,但是他项权证是在银行,在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。

2、房屋的价值和借款本息大体相当3、借款人没有其他任何外债；4、借款人将房子腾出交给债主，并办理过户手续。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为...

(2)可以交给中介全权负责,合同注明:如果房产证并非真实,中介付全部责任。(3)确认房主真实身份。2、房屋手续是否齐全(1)房产证、土地证是否齐全;(2)房屋是否已被抵押，是否被查封,是否按揭贷款买的房子，是否在租，...

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1.1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2...