可以，但是你需要房东把房产证拿到房产交易中心去，把你的那一层给分出来，并把房产证办下来，需要交一定的税费。

你说的那种属于小产权，属于违建，不属于合法的，买的话只能有使用权，协议的法律效果在正式合同面前根本无效。房产公正，是没有房产证的情况下，才用得到的，它具有的法律效果也很局限...

如果你写明将来房子征收拆迁你也享有这部分的经济补偿，那个“私人”肯签字就行！国家对于这种“小产权”房的一直都是——不能办房产证（从未放松过）这种房子用来自住还是便宜过租房子的，但是对于将来的话，谁也说...

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的...

不算。私人承建，不属于商品房，没有预售许可证，只有买卖合同是不被认可的，遇到拆迁或者买卖肯定会受到很多的阻碍。如果房主这处房子规划为商品房，他现有的房产证可以作为大产证，每层的小业主是可以领到小产证的，还是预售...

不一定小产权的概念集体土地上的建筑主要是未缴纳土地出让金民间俗称“公产房”是没有土地证的你这种情况建议最好去当地的房产部门查一下这样保险

1、小产权房只具备普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的购房合同在法律看，属于无效合同。2、如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人实际只拥有房屋的永久使用权，所以...

1、乡产权房只具备普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的购房合同在法律看，属于无效合同。2、如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人实际只拥有房屋的永久使用权，所以...

可以到公证处公证，这个你得看看这个房子能不能出售。。。不能出售公证处也不可能给你公证。。如果不能出售的话。。就算你公证了，也没有效的。

这种本来就没有什么合法权益保障的，一般买私人的小产权房，双方都会有签合同（一式两份），不过风险还是存在的。要看楼房的层数高度是否属于违建，而且几十年的事大家都很难说，以后开发改建啊什么的，跟地产商开发的不同...