法律分析：二手房没有房产证买卖合同有效，但可能发生履行不能。 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。法律依据：《民法典》第二百一十五条注：民...

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法律分析：符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定...

法律分析：房产证没有，签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。过户登记是否进行、所有权能否转移只是合同能否得到履行的问题。所以，无房产证的买卖合同只要当事人双方意思表示真实，不存在胁迫等情况，就是有效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人...

法律分析：合同是有效的，房屋的房产证是房屋所有权的证明，是一种物权。但是合同本身是一种债权，只要双方满足合同成立生效的条件，合同就会生效，但是不会发生物权转移的效力，要想获得房屋所有权，必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之...

法律分析：未取得房产证的二手房买卖合同有效。办理房产证是一种行政行为，不影响合同的效力。只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反违反法律、行规的强制性规定，那么未取得房产证的二手房买卖合同是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法...

法律分析：这种情况下在哪签合同都是没有保障的，我们国家物权取得采取的是债物两分原则，签的买卖合同有效但是未经房地产变更登记（过户）不能取得房屋所有权。如果在过户前房子被查封扣押的，只能依据买卖合同要回房款及违约金，但是房子的处置与无关。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...

没房产证的二手房合同只要符合法定条件就是有效的，物权是否能转移不影响合同效力。有效条件有:1、当事人是具有相应的民事行为能力人；2、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；3、当事人是真实的意思表示；4、其他法定生效条件等。

《合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。根据本条规定，房主无房本卖房属于无处分权人处分他人财产，如果所有权人未追认，则本合同无效。买家不想买，不属于违约。

未取得房产证的二手房买卖合同是有效的。只要该合同的内容是真实的，不违法法律法规和社会公共利益的，且双方都同意且签字的情况下，该合同就是合法有效，受法律保护的合同。一、未取得房产证的二手房买卖合同有效吗 《城市房地产管理法》第38条第6项"未依法登记领取权属证书"的农村房屋不得转让的规定，...

法律分析：没房产证的二手房合同是否有效要根据其具体情况确定，只要为依法签订，未损害国家社会利益的情况下其合同一般都认定未有效。合同成立的条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国...