法律主观：买回迁房直接改名字房产证下来不是买主的，是原房主的。回迁房是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，原房主持有回迁房满5年取得产权证后可以实施产权变更登记。法律客观：...

回迁房房产证上一般写的是原动迁房主的名字。根据有关规定，本人申请经过批准也可以写子女或者其他合法持有人的名字。所谓还原房，其实就是拆迁之后的回迁房。这类房子后期可以办理房产证，办理的时候，需要带上你本人的身份证...

回迁房办理房产证通常不可以写别人名字，原房产证是谁，新房产证也是谁，不过房产证下来以后，房产证可以添加名字的。回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理...

肯定是办到原来房主的名下再过户到你卖主的名下哦。依法应该是先办到原房主名下，然后再过户给你。因为是安置房，被安置人是原房主。而安置房在取得产权证之前不能买卖，所以，应该先办产权证到被安置人名下。

法律主观：回迁房协议可以改名。回迁房协议主体的更换需要双方当事人就变更事项协商一致，双方签字确认并填写日期，具体可以分两种情况：（一）签署补充协议：在补充协议中明确主合同的内容或者将主合同作为附件，同时将名字...

不可以。如果是还的安置房在办理房产证的时候应该是要原来的房主出面才可以办理的，因为安置房是还给原来的房主。只有原来的房主出示了身份证明才有权利处理这套安置房，在办理房产证的时候房产证上要写谁的名字就由原来的...

回迁房办理房照必须要原房主到场。如果原房主已死亡，拿死亡证明办理。如果找不到原房主，则只能到诉讼要求确认房屋的所有权，然后根据判决来更名过户。一、房子拆迁户主已去世怎么办1、房子拆迁户主已去世，需要办理...

现在的回迁房涉及到了很多内容，如果拆迁的时候可以认定这个房子已经属于某人，那么房产证就可以直接给被拆迁人改正过来，而不是应该以以前的房本儿为依据是一项便民措施。

回迁房办理房照必须要原房主到场。如果原房主已死亡，拿死亡证明办理。如果找不到原房主，则只能到诉讼要求确认房屋的所有权，然后根据判决来更名过户。继承过户流程：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的...

回迁房必须原房主办理房照，然后你们再办理更名手续，他说的情况根本不可能。只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字，你如果实在要买这个房子，必须慎重，最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。