房产证在自己手里,证上标明抵押,他项权证押在银行。专业的按揭服务公司可以有效整合房产将近易及按揭的众多环节,控制交易风险,提高按揭效率,加快放款速度,真正满足交易各方的切身需求。在整个二手房交易中,交易及按揭办理涉及中介、国土部门、公证、保险、银行等机构,时间需要1-2个月,手续繁琐且存在...
建议选择上海川汇律师事务所位于上海市静安区中港汇商业圈。提供24小时法律咨询、律师在线咨询、上海刑事律师、上海房产律师、上海合同律师 、上海婚姻律师、上海动迁拆迁律师、 上海经济纠纷律师、 上海企业法律顾问律师 等在线律师咨询服务。...
贷款买二手房房产证是压在银行,如果对方还在银行按揭的话,房东那边是不可能有产权在手的。只有先把银行的钱还清,才能到房管局取得产权证。买二手房贷款,本质上也是办理住房抵押贷款,因此房产证是需要抵押给银行的。用户办理了抵押手续后,有的银行会帮助用户保管房产证,也有的银行会让用户将房产证拿...
二手房:二手房要看房子之前有没有贷款,有的话,老证是在银行抵押的,你买的二手房要等贷款下来之后,老房主要先去去原有银行申请还款,把房产证拿给房产局,办理过户,然后这个过程中,房产局下发新证给你和新的贷款银行。三、贷款房产证是抵押在银行吗?贷款房产证是抵押在银行的。同时也在建委有...
二手房贷款后房产证要抵押在银行。如果你是通过商业贷款的方式,购买的二手房,那么申请了买房贷款,房产证是要抵押给银行的,等你还完贷款之后,办理结清证明,再办理解除抵押的手续,才能拿到你的房产证。已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所...
如果贷款买房,银行会在房管部门加办一个他项权证,这个他项权证抵押到银行就可以,房产证还是房主持有。买二手房,贷款抵押房产证是要给银行吗?是的,按揭贷款的基本流程如下:1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;2、产权验证:产权人及共有权人...
房产证当然在你手里,因为银行只提供贷款,房子的所有权还是你的,所以房产证当然还是在你这里,银行要来没有用.银行手里留的那个叫做房屋他项权证,是证明你这房子抵押给银行的专门权利证书,跟房产证不是一回事.二手房贷款买房可以提取公积金,具体材料还是要问你所在地的公积金中心,各地手续不同.三、贷款...
二、按揭房办理房产证流程 1、确定该房产有进行产权初始登记 办理房产证前有先向开发商或者房管所确认下,开发商是否已经进行或初始登记,这是房产证办理的前提,一般房子在交房后的60天内,开发商就要去房管所登记确权,若没有及时登记的话,开发商需要承担责任并赔偿。2、准备资料 购房者需要到房管所...
如果是二手房的话,按揭后先去当地房产交易中心过户房产证,一般7-10天后可以到交易中心领 领到房产证后即可去当地土地局办理土地证,也就是说在当地土地局领 领到土地证后再回去交易中心办理他项权证,送给银行,银行才会放贷款给你 还有地方直接把两证抵押给银行,你...
购买二手房办理按揭贷款,办理过户后的新产权证是要交给银行的,因为银行收到产权证后才会放款的。办理按揭购房的流程如下:签订买卖合同;到银行签订贷款合同;银行审核通过后办理过户手续;办理出新产权证后交给银行;银行办理抵押后放款;交易结束;...
新房在产权证没有办理下来的时候就可以办理按揭贷款,如果产权证还没有办理下来的话就是没有产权证证,可以在房管局查询下产权证是否已经办理下来了,如果办理下来了,那么一般是在银行押证或者是开发商还没有转给买受人。二手房:买二手房办理按揭的话产权证是肯定办理下来的,因为没有产权证是不能办理...