房贷的利息相对较低，商业贷款利率是同期LPR加减点，目前已进入“破4进3”阶段，公积金贷款则执行央行贷款基准利率，比商贷利率更加优惠。消费贷的利率和房贷相比，则相对要高一些。3、期限不同 房贷的借款期限较长，基本上都是20年期限或者30年期限。至于消费贷，借款期限则普遍较短，不少在1年以内，最...

1、消费贷款在申请时不需要抵押与担保，申请门槛更低，对于银行来说逾期的风险更大，因此银行会通过提高贷款利率的方式来降低风险。2、而房贷是用户用房产作为抵押物，即使用户逾期，银行也可以通过拍卖房产的方式来收回贷款，这样一来银行需要承担的风险并不高，所以房贷的利率要低于消费贷款的利率。3、另...

2、利率不同：房贷的利息较低；消费贷的利率要高。3、期限不同：房贷的借款期限较长，基本上都是20年期限或者30年期限；消费期限则普遍短，不少在1年以内，最多也就3-5年。4、条件不同：办理房贷通常需要以所购房屋作为抵押物；消费贷大多数都是信用贷款类型，无需借款方提供任何抵押和担保。

信用贷和房贷哪个利息高理论上来说个人信用贷款利息高于个人房贷。具体以银行审核为准。【

一般情况下肯定是房贷的利率比较低，消费贷款利率根据个人的征信有关特殊情况下买多套房贷的话除了第一套之后的利率会高一点拓展资料：房贷利率怎么算？按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时...

相比之下，消费贷款通常没有抵押物或担保物，风险较高。银行在考虑贷款利率时，会评估贷款的风险程度，风险较高的贷款通常会设定较高的利率。2、贷款金额和期限：通常情况下，房贷金额较大，贷款期限也比较长，银行可以获得较多的利息收入。而消费贷款通常是小额贷款，且期限较短，因此银行会设置相对较高...

理论上是信用贷款利息高，因为银行的利息定价是以风险度衡量的，信用贷款的风险度在银行分类里是高于个人房贷的。简单地说，购房贷款是指你房子押在银行，如果你最终因为种种原因不还款那么银行可以收你房子。但是相对的来说信用贷款你押在那的只是信用---其实就是空气，这样的话信用贷款的风险明显是高于...

房贷。消费贷指的是消费贷款，通常情况下是商业银行和金融机构以消费者信用为基础，对消费者个人发放的，消费贷款利率比房贷利率高得多，所以2.5的消费贷款和房贷相比，房贷划算。房贷指房屋抵押贷款的意思，就是贷款人按揭买房以后每个月向银行按时偿还房屋贷款的方式。

因此，个人贷款的利息往往是要比房贷高的。银行在制定贷款利息的时候，是以风险来作为衡量。借款人申贷之后，逾期的风险越大，贷款利率就会越高。房贷本质上来说是一种抵押贷款，并且房子是有升值空间的，因此风险较小，所以贷款利率就会更低。除了房贷利率比个人消费贷款利率低之外，还有其他抵押贷款、...

消费贷3.65%，按照10万元，五年贷款计算，利息总额是18250元。而房贷按照等额本息还款方式，同等条件计算，利息总额是0.96万元。