4、根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，诉讼时效期间为三年，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起。5、如果权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，但特殊情况下可以延长。开发商逾期交房解决办法 1、与开发商进行协商 这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。

法律分析：诉讼时效自合同约定交房的次日起计算。如果开发商逾期三年不交房且三年内业主未提出逾期交房违约金的要求，那就过了诉讼时效，业主依然可以起诉，但除了开发商放弃诉讼时效利益，否则业主拿不到逾期交房违约金。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律主观：逾期交房超过3年可以起诉。当事人可以提出不履行义务的抗辩，由审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由；涉及到不动产物权和登记而返还财产的，不受诉讼时效。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百九十二条 诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期...

对于逾期交房的情况，一般是属于违约的行为，所以是可以起诉到来进行合法的判决处理的，但必须在规定的诉讼时效内才可以进行认定，如果超出了诉讼时效，那么就是无法胜诉的，具体情况可以由来进行认定。【法律分析】起诉的流程一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的...

逾期交房超过3年不可以起诉。逾期交付，是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。当前有很多项目都存在这种情况，由于受到、施工、资金、材料、管理等方面的影响，交付时间必须拖后，但是这样往往要承当一定的违约责任。在诸多商品房预售合同案件中，大部分是因开发商逾期交房引发的，开发商...

逾期交房超过3年能起诉，但相关权益不一定能受到保护。我国法律规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。向起诉的基本流程如下：1、向有管辖权的立案庭递交...

逾期交房超过3年可以起诉，但是起诉方没有胜诉权，因为超过了三年的诉讼时效。根据《民法典》第一百八十八条 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自...

二手房逾期交房后能起诉。购房者应当自约定的交房之日起三年内向出卖人索赔延期交房的损失；如在诉讼时效期限内向出卖人主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。【法律依据】《民事诉讼法》第三条人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的...

逾期交房超过3年可以起诉，起诉方会输的，因为超过了三年的诉讼时效。起诉的流程具体如下：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人...