商品房不仅包括了商品房，还包括了住宅。2、两者的使用年限不同。如果买的是住宅，土地性质一般就是住宅用地，它的使用年限能够达到70年。而商品房就不固定了，因为有的是40年的产权，有的是50年，也有的是70年的产权。3...

商品房和住宅房的区别为：房产权时间不同、性质不同、使用地不同。一、房产权时间不同1、商品房：商品的房产权时间为40年到70年不等。2、住宅房：住宅房的房产权时间为固定的70年。二、性质不同1、商品房：商品房...

4、商品房比住宅房更安全，因为它是按照规定的标准来建造的，而住宅房的安全性则无法保证。二、商品房和住宅房的具体差别1、商品房是按照规定的标准建造的，建成后由专业人员进行质量检测，确保质量合格；而住宅房不...

商品房和住宅房的区别如下：1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工...

商品房和住宅房的区别，具体如下：1、商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年；2、商品房难落户，住宅房较易落户；3、商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期，住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期；4、商品...

商品房和住宅房的区别在于定义不同、使用年限不同、税费不同等方面。1、定义不同商品房既可以作为住宅，又可以作为店面，有成熟的商业环境和便利的生活设施。而住宅指可以提供住的房屋，比如说别墅、公寓、学生宿舍等等。2...

商品房和住宅房的区别1、分类不同商品房包括了普通住宅，主要是依据房屋的产权获得方式，既通过购买获得的房产，包括新房和二手房。这种分类主要包括：商品房、房改房、廉价房、宅基地、经济适用房等。而普通住宅则是由面积...

1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者...

1、不同定义顾名思义，商品房是一种既可居住又可使用的房地产，例如商业公寓。住宅房屋是指为生活提供的房，包括职工家庭成员的别墅，公寓，宿舍和宿舍，单身员工宿舍和学生宿舍等。商业住房包括商业住房和住宅住房。2、...

住宅房和商品房的区别主要是：1、用途不同：住宅房是用于居住的，而商品房则是用于商业活动的。2、税收不同：住宅房的购买者可以享受一定的减免税收，而商品房则不能享受税收减免。3、价格不同：住宅房的价格通常比商品房...