经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题，可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发...

楼板有裂缝，如果属于严重的质量问题，可以要求退房；否则就不能退房。楼板有裂缝，可能是建筑主体的问题，也可能是主体外墙皮的问题。如果未交工的楼房出现裂缝，应该先向开发商提出对房屋主体结构进行质量鉴定。如有主体结构质...

像楼面出现爆裂显然属于房屋质量有严重的问题，这种情况是可以退房的。

法律分析：交房时发现房子漏水,多处裂缝,不能退房,应当先一起开发商维修;如果反复维修不好,严重影响房屋使用,才能一起退房。法律依据：《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋...

具体问题具体分析，如果是楼板断裂，属于房屋质量问题，开房商负责维修，维修不好可以退房，如果是出现楼板相互间裂缝，属于正常现象，不属于质量问题。

如果二手房的裂缝是承重结构的问题，那么就是可以退房的，但是如果只是小问题就不能退房。需要注意的是：如果你购买的二手房出现裂缝的区域属于共用部分，那么就要由物业来承担责任，而维修费就是从房屋的公共维修基金中透支的...

如果仅一层出现裂缝，板和墙裂缝分散不相连，裂缝不贯通，那么可能是抹灰层开裂，属于房屋装修分项质量问题；如果裂缝较长、或是贯穿裂缝，那么可能是局部结构质量问题。这两种问题经过返修或加强处理，仍可以保证房屋主体安全。...

若验收,请验收部门给用户解释裂缝的产生原因。1。工程质量监督单位核验后，确属主体结构质量不合格的，你有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、若房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用...

直接要求退房那是不行的。【解决步骤：】可以对房屋质量进行鉴定。如果是装修出现的问题，可以要求装修单位赔偿。如果是由于房子本身的质量问题，可以要求卖方赔偿。建议协商解决，协商不成再考虑起诉，等起诉结论才能决定能否退房...

新购楼房楼板开裂不是随便就可以退房的。楼板开裂一米多长，要立即找权威的有关部门如住建委、质监局等做鉴定，证明对居住安全有影响才可以退房。