要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的1％－1．5％收取）。3、在买...

法律主观：买农村房屋过户的流程如下：1、到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；2、国土所审查资料；3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；4、办理注册登记完毕后发证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第...

假如卖房人不根据合同约定来执行的话，那么买房人就可以向提出起诉，强制要求卖房人履行合同约定。5、为了避免发生一房被二卖或者是卖房人出现反悔的现象，建议买房人签订了房屋买卖合同以后，一定要及时去办理房屋过户手续，...

法律主观：买的房子没过户需要及时携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；...

你可以到起诉，要求对方配合过户，人民判决后，申请人民强制执行，人民出具执行裁定书，直接到不动产交易中心办理过户手续，不需要对方同意。

20年前买二手房没有过户现在卖方离婚要看产权的归属与分配。1、如果双方签订过合同，则可以要求对方按照合同继续履行。2、根据判定的房子归属，再与其办理过户。如果离婚协议中房子归一方，男女双方需要到房屋登记中心将房屋...

可以的，只要准备好相关的手续就可以了，手续如下：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或...

1、按照1999年的房屋交易流程，只需要业主本人就可以过户，目前来说，过户流程中增加了业主配偶必须到场签字，与其子女(包括儿媳)没有关系。2、如果业主本人已经不在世，就需要其子女办理继承手续，更改业主，然后以其新业主...

买房时没过户，现在20多年了，最好的方式就是办理房产过户手续。买房不及时办理过户可能存在种种风险：1、如果房价继续上涨，而买家恰好面对一个不太厚道的卖家，就可能会出现一房两卖的情况，卖家将房屋交易过户给另一个...

据我所知需要找到前房主，让他来配合你更名才能。如果前房主过世，你的房子成了遗产更名，会费用更多的。所以你得抓紧时间办了。具体需要什么你最好到房产中心去问一下。，如果没有时间就委托中介替你办理。但是中介是要...