一、40年产权的优点1.面积：四十年产权的公寓面积一般把控在五十平米左右，所以中间没有什么承重墙。2.价格：四十年产权的公寓一般会比周边的住宅更便宜一些，但不同城市之间也是有一定差异的。3.地段：四十年产权的公寓地段...

2、面积小总价低公寓面积一般都小，相对而言总价格低。3、交通位置比较好三、40年产权房子的缺点有哪些1、产权年限较短2、生活成本高公寓的水电费是翻倍的，商业标准，且不通煤气。3、公寓物业费较贵，成本高4...

一、四十年产权房子的利：1、面积小，价格相对较低四十年产权的房子的目前市面上主要以公寓为主，户型面积较小，价格相对较低。2、地理位置较好，交通便利四十年产权的房子通常属于商业用地，周边配套设施相对成熟，交通便利，...

40年公寓房的利弊11、四十年产权房子利：尽管房子只需四十年的产权，但这种房子并不是小产权房也不是违章建筑房，这些房子是能够正常生意的。四十年产权的房子价位比住所房更低，购买下来的压力相对会更小。尽管只需四十...

弊：1.产权期限较短：商住楼的产权期限较短，一般为40年或50年，相对于普通住宅（70年产权）来说，产权期限较短。2.升值空间有限：由于产权期限的，商住楼的升值空间相对较小。3.维修成本较高：由于房龄相对较长...

当然40年产权的房子也有一定的弊端，因为这种房子一般都是商业用地，所以产权的时间会比较短，而且是因为商业住房，所以首付比例也会比较高，没有能力付全款的话，最低的首付也在50%，而且这种房子和普通的住房也有着较大的...

四十年产权房子利弊1、四十年产权房子利：虽然房屋只有四十年的产权，但这种房子并不是小产权房也不是违章建筑房，这些房子是可以正常买卖的。四十年产权的房子价位比住宅房更低，购买下来的压力相对会更小。虽然只有四十年...

第四、投资预期：假如遇到拆迁的话，公寓的补偿是住宅补偿的三倍。公寓房的缺点：第一、生活成本高：由于土地性质是商业兼容住宅、综合用地，即便开发成了住宅，那水电也是按照商用执行，价格大概比住宅贵1倍。公寓的物业费...

四十年产权房子利弊优点：40年的房产不属于小产权房，也不属于违规房屋，可以正常购买。此处的产权是指土地的使用年限，也就是40年的使用权。在这40年期间可以用来开发成商业、旅游、娱乐用地缺点：由于是商业用途，水电费要...

1、产权仅有40年比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。因此，相比住宅性质用地使用年限有70年，公寓房因类别不同，故而土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后，...