法律分析：商品房无房产证买卖合同有效，根据相关规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。法律依据：《民法典》《民法典》第二百一十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和...

法律分析：没有房产证的自建房买卖合同无效。 《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其...

一、无房产证房屋买卖协议有效吗1、无房产证的房子买卖合同，只要双方都是自愿签订的是有效的。依据相关法律的规定，合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的，房屋买卖合同符合这些条件的就有生效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五十二条 有下列情形...

只要通过合法方式、合法程序订立，且主体内容合法的，未取得产权证的房屋买卖合同也是有效的。但是，出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证的，致使房屋不能办理产权过户登记手续的，应承担相应违约责任。办理房产过户手续的程序如何办理房产过户手续的程序如下：1、到不动产登记机构提出书面申请；2、提交身...

一、房产证没办下来买卖合同有效吗1、无房产证的房子买卖合同，只要双方都是自愿签订的是有效的。合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的，房屋买卖合同符合这些条件的就有生效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更...

无房产证的房子的买卖合同，只要双方都是自愿签订的就是有效的。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在...

签订没有房产证的购房协议可以有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力...

没有房产证的房子有以下风险：1、有买卖合同无效的风险；2、没有产权证不利于确认房屋所有人的产权；3、无法设定抵押权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险；5、在土地使用权期限届满时...

没有产权证的房屋买卖合同有效，但是：1、不发生债权转移的效力，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。2、这样的合同其实是附条件合同，在所附条件卖方拿到房产证或者具备转让条件成就以后合同才生效。买没有产权证的房子有什么风险？1、...