一、使用权年限不同（一）居住用地是七十年；（二）商业、旅游、娱乐用地四十年。二、适用对象不同（一）房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑；（二）房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。三、税费不...

不动产和70年产权的商品房的根本区别在于，不动产包含着70年产权的商品房，70年产权的商品房隶属于不动产。不动产是个母概念，70年产权商品房是个子概念。

1、土地性质的不同70年产权的房子主要用于民用住宅的普遍使用的年限。40年产权的房屋是非住宅用房主要是提供给具有商业、娱乐、旅游等性质的活动使用的。但是产权证是没有区别的，区别在于分户国土证上的使用年限，一个是4...

这两种证不一样。不动产证是对一些具体证件的综合称呼，涵盖了房产证、土地证、土地使用证等不动产物享用权的相关证件。房产证是具体证件，主要用来证明房屋所有权归属于谁。房产证：普通商品房产权70年，指的是房屋所在的国...

到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。房屋不动产证40年和70年,指的是土地使用权期限,到期后缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。过了16年的房子土地使用权有影响,以后出售也会有点影响.

1、内容更详细不动产证和房产证相比内容会更加详细，除了权利人，共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还要增加镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置...

是70年。根据查询律图网显示，不动产证包括房屋所有权证和土地使用权证，其中房屋所有权是永久的，土地使用权是有偿、有期限的。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限...

不是一定是70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按照下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游...

70年产权指的是土地使用权，并不是指房屋所有权的年限。购房人取得了不动产产权证，就享有了房屋的完整所有权，这个所有权是没有期限的，但是房子所在的土地是国家的，如果土地的性质是住宅用地，那它就是70年的使用权。买...

房产证为什么不等于不动产证呢？一、具体内容不一样房屋产权证包括房屋所有权人、一共有状况、房屋坐落、备案时长、产权性质、规划用途、房子情况和土地资源情况。而不动产所有权证日期价格确立记载，70年之后自动续期。二、...