如果是买二手房的话，除了房款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。另外，还要清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。2、初步划定买房区域如果手上的首付款较少，那可能就要往郊区多找找，...

合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等;如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。4、款分两次支付安全买二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般...

买二手房需要交哪些费用一、税费：1、存档费用。按照户口簿上的人口总数，每人10元。2、公证费的买卖。买卖公证费用为成交价格的3%。3、契税。契税分为两类。对于90平米以下的第一套住房，按成交价1%征收；二户普通住房无...

一、无偿赠予直系亲属二手房交易包括买卖、赠予、继承等，如果是房主将房子无偿赠予给自己的直系亲属，比如父母、配偶、子女等，都可通过直系亲属实现无偿赠予，这个过程下来的话，可以不用缴纳个人所得税。二、符合“满五...

如果你买卖的时候是通过中介公司，一般来说中介费为成交价的1%-3%之间，那么具体收费也是根据中介公司标准来定。四、个人所得税满五唯一的房产，这种房子是可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，那么都需要缴纳个税，...

二手房买卖的详细流程及需要注意的细节一、看房1、楼间距楼间距太近，房子的通风、采光容易受到遮挡，容易受到隔壁栋的噪音影响，也不利于个人生活隐私，居住起来会十分不方便。2、梯户比一层楼2个电梯，4户家庭，梯户比为...

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。5、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。买卖二手房知识要了解哪些买卖二手房知识要了解什么是过户...

因素二：交通交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位和物业管理才算物尽其用。然而很多二手房因为处在老旧小区，可能存在停车位不足、交通不便等问题，购房者一定要注意这方面的问题。因素三：社区环境社区...

1、确认房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人；2、房屋产权证上的房主与售房人是否系同一个人等。二、核实房屋产权1、所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权...

二、选取规模较大、信誉良好的中介代理虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令卖房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司...