房子公摊面积怎么算房子的公摊面积等于房子建筑面积减去套内建筑面积，具体的计算如下：1、房子公摊面积计算公司：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建...

公摊面积多大较合理①7层以下住宅公摊率为7%-12%多层建筑是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。②7-11层住宅公摊率为10%-16%楼层为7—9层的小高...

1、多层住宅公摊率为7%-12%多层住宅楼一般层数在6层左右，这种性质的住宅中，公摊面积主要包括楼梯间、配电室、管道井和其他为所有住户提供服务的物管用房。2、7-11层住宅公摊率为10%-16%一般正常无底商的小高层住宅，公...

公摊面积如何计算房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。购房者如果对面积认证有异议，可以向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如果已通过认证，可以到测绘大队查阅...

楼栋公摊面积的产权是归整栋楼的业主所有，任何人都不能侵占或改变其原有的设计功能。4、购房者在签订合同前，可向开发商所有公摊数据。在签订购房合同时，最好在合同中注明公摊的具体项目及各项目的面积、套内使用面积是...

1、若是发现自己购买的房子，所计算的公摊面积过大，超过的标准，那么可以让正规的测量单位前往购买的住房内，进行准确的测量，并开具一个测量的证明。2、在和开发商签订了购房合同之后，一定要将合同做好保留，并对房屋结构...

国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在...

法律主观：购房合同面积包含公摊面积，公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。法律客观：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（...

公摊面积是需要写进购房合同的，这一点对于购房者来说非常的重要，如果有面积误差的情况出现，合同中有关公摊面积的条款是维权时的重要依据。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中...

消费者更应该注意的是，购房前要看开发商是否按规定公示了项目公摊比例，并实地查看住房公共区域是否设置合理，在签订购房合同时也要注意是否注明了公摊面积。设计单位在开发商的要求下，牺牲住宅品质一味追求低公摊。比如说，...