2、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得房产证，那么此房产为婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、如果房子是夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，婚后夫妻共同还贷，那么婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另...

去贷款银行办理，一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续，然后次贷人可以办理退出。三、离婚后用公积金贷款的房子怎么变更名字？在哪里变更婚前财产婚后加名，...

夫妻之间房贷还款人如何更换如果是因为离婚，房产分割达成了协议，这时候需要变换还款人，直接向银行申请就可以了。而仍旧处于婚姻关系中，主贷人在申请房贷时，银行已经将次贷人的还款能力也计算进去了，这时候要变更还款人的话...

法律分析：一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷人可以办理退出。但是，有长，比如30年还贷期间，000元以上，而变更后的还贷额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非...

法律分析：一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续，然后次贷人可以办理退出。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000...

3、资质要求不同。通常情况下，在银行申请贷款的时候，银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。4、公积金中还贷款的顺序不同。使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后...

从法律的角度来说，当事人双方离婚的，对夫妻共同财产已经做出分配，房产属于哪一方，相应的债（贷）务（款），也应该由该方承担。《住房公积金管理条例》（修订版）：第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建...

公积金贷款可以变更贷款人，但是需要符合变更贷款人的条件，借款人出现离婚、死亡等情形，经中心审核同意，可以变更借款人。若是不符合条件，在公积金贷款后，中途不允许再更改贷款人信息。比如公积金贷款还贷期间，主借款人因婚...

经过银行同意之后才可以更换主贷人。如果是办理的公积金贷款，在以下情况才可以更换贷款的还款人：1、借款人离婚，需要将房屋的所有权给配偶。2、借款人没有了完全民事行为能力。3、借款人身故，被宣告死亡。

主贷人和次贷人的区别在于你们是产权共有人还是只是加了一个共还人。一般共有人占和产权人各占房产的50%等于房子有2个房主，  其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。共还人一般只是在做贷款...