法律分析：(一)合同主体是否符合规定；(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的...

法律分析：依法签订的房屋租赁合同即为有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行规规定应当办理批准、登记等手续生...

法律主观：房屋租赁合同 具备法律效力需满足以下条件： 1、签订合同的主体为完全 民事行为能力 人，并且出租人对房屋具有所有权； 2、房屋是合法出租的； 3、租赁 合同的内容 符合法律规定 ； 4、已经办理了备案登记。根据《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁...

法律分析：双方当事人具备完全的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律，不违背公序良俗，协商一致签订的房屋租赁合同时成立，合同成立时生效。但租期不得超过20年，超过部分无效。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民...

合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门...

认定房屋租赁合同有效租赁双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且租赁双方表意真实，租赁行为未违反、法律法规和社会公共利益。引用法规：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律...

一、房屋租赁合同如何有法律效力1、房屋租赁合同具有以下条件有法律效力：（1）承租人与出租人具有订立租房合同的民事行为能力；（2）承租人与出租人基于真实意思表示而订立租房合同；（3）租房合同内容及形式合法。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...

房屋租赁合同如果依法成立的，部分内容写错，不影响房屋买卖合同的效力，双方可以签订补充协议，将写错的地方改善回来。合同生效要件为以下几点：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为...

法律分析：房屋租赁合同应当满足如下条件有效，1、要保证合同签订的主体是合法存在的主体，并且具有履约能力；2、确保待出租房屋具有完整产权，出租人对其出租具有权力；3、应当保证合同各项条款完备，具备合同应当具备的条款；4、应当明确双方的权利与义务、违约责任等；5、双方应在确认所有合同条款后，签字...

法律分析：1、双方都具有相应民事行为能力。2、双方对于租赁合同达成了一致。3、不违反法律法规强制性规定。合同内容包括租赁时间、租赁价格等等，注意租赁期间六个月以上的应采取书面形式，最长不能超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有...