法律分析：1、露台是业主本人，质保期内，由开发商来承担维修责任。过了质保期，因为是个人的，由业主本人来维修。2、不是业主的，属于公共部分，质保期内，由开发商来承担。过了质保期，因为是公共的部分，由小区的物业公...

赠送露台漏水责任归谁1、可以按照两种类型来划分，一种就是这个露台到底是谁的，如果是业主本人，独立享有使用权，楼房露台出现漏水，只要在质保期之内，应该由开发商来承担维修责任。但是如果过了质保期，因为是个人的，应该由...

法律分析：无产权的露天阳台有漏水情形的，如果在质量保修期内的，可以要求开发商承担责任，如果超过保修期的，由业主自己处理。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(...

露台过了保修期漏水，物业仍应负责。你买房时已经支付过维修基金，关于房子本身的问题，物业要负责到底。

因此购买的楼层楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快给开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延出保质期，导致自己承担维修费用造成个人财产损失。

你应该对此负责。是否赠送与产权所有无关，因为你对露台拥有所有权，所以即使你没有动过露台上的任何措施，但当其出现问题并损害了他人的利益，并应负全部责任。物业所承担的通常是公共区域的维修与管理，对个人部分也有维修...

如果露台漏水是由于露台自身的品质就会有一些缺点，那样因为降水的积压产生漏水，那样漏水的责任就属于开发商。由于开发商是露台的主承包单位，它要承担整栋楼的维修。一般情况下，开发商新创建的房子保修期是5年，因此在5年内...

露台漏水解决方法如下：1、首先应找到原来的防水层，将其全部铲除，再进行找平，同时将原本底部保温层里存的水排掉。2、其次再做防水层处理，做好以后再进行上部的保护和铺设面砖。3、最后一步做美化，一定不要把下部的...

解决方法:更换新防水层,重新做闭水试验,确保没有漏水现象。如果是因为施工不当造成的,需要找专业的人进行返工。如果是楼板结构的问题,就需要找专业的师傅进行维修。如果是露台、天沟等部位出现了裂缝,就要及时修补。如果是...

建议你先找专业的工人来看看，先找到渗漏点，然后查看渗漏点的情况。如果渗漏点比较少，而且面积也不大，那么建议可以先用堵漏剂修补，然后再局部做防水。但是如果面积比较大，渗漏点又比较多，而且之前还是使用的防水卷材，...