1.所有权不同。开发商的产权称为大产权，购买者的产权称为小产权。这种划分的原因是购买者的产权除以开发商的产权。2.合法性不同大财产权由国家发行，但小产权由乡发布。乡镇出具的房产证不是真正的产权证，这...

1、五证不同：大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权没有五证，不受法律保护，就是大产权有不动产权证（房产证），小产权没有房产证。2、拆迁标准不同：大产权拆迁有补偿，小产权没有。也就是说如果要拆...

1、产权证不同：大产权房由国家发的产权证，小产权房是由乡镇发的产权证书，而非国家。2、交易税费不同：所买的房再次转让时如果不交付土地出让金，那么为大产权房。如果仍然需要补缴土地出让金，那么为小产权房。3、...

大产权房与小产权房区别在于：大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。小产权房的房产证由乡镇颁发或者没有任何的房产证明，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。大产权可以自由出售。而小产权房只具备了普通...

一、大产权房和小产权房的区别1、产权归属不同。如果购买的是大产权房子，国家是认可的，而且还会受到法律的保护。但是小产权房就不一样了，如果你家里购买的是小产权房，万一发生了纠纷，得不到法律的支持，不能说明这...

房子大产权和小产权的区别主要表现在三个方面，分别是产权归属、合法性以及交易税费。具体情况如下：1、按产权归属分一般情况下，开发商的产权是大产权，而购房者的产权叫小产权，之所以这样划分，主要是由于购房者的产权是...

一、房子大产权和小产权的区别是什么1、小产权的房子是没有房产证的，而且后期也是不会下证的，是没法贷款的，指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡...

大产权房与小产权房区别在于：(1)大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。小产权房的房产证由乡镇颁发或者没有任何的房产证明，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。(2)大产权可以自由出售。而小产权房只...

大产权与小产权有着明显的区别，总的来说可以从产权归属、合法性、交易税费等三方面进行区分。1、按产权归属分开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2...

小产权和大产权有什么区别小产权房小产权房是民间的一个通俗称谓，其产权证不是国家颁发的，是由乡镇颁发的;所谓的小产权房，一种是经过国家相关部门审批后，建设在农村集体土地上的城中村改造房;另一种是未经过...