公积金贷款要先过户吗无积金贷款，还是商业贷款，都要先过户。不同的是前者资金打入贷款者名下，而商业贷款直接打入卖方账户。如果双方不能协商解决，找个第三方担保一下吧交首付，办理过户——贷款——交清余款，交钥匙。

买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行初审通过，放贷方面不存在问题之后，买主才会交首付，卖方将房产过户给买方然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行直接打给卖方。

公积金贷款要求先过户，才能申请贷款，主要是为了避免有人借买房的名义套用公积金。先过户了，说明存在买房的事实，这样一来用户就可以正常办理公积金贷款。而且必须是先过户了，银行才会对贷款人进行综合审核，审核通过以后，才会...

当然要先过户了，小编建议这个时候最好有中介的存在，虽然费用会多一点，但是比较安全。为了规避风险，通常买家在过户之前要先与卖家签订合同并缴纳定金，去银行办理贷款，并且办理完过户手续之后，银行才会把钱转到卖家的帐上。

是的，买房和卖方的夫妻双方先去银行做贷款审批，审批通过后之前银行会出一个同意贷款书也就是同贷书，然后双方去过户，过完户买房去拿着新房产证去房管局抵押科去抵押，抵押科会出一个他项权证银行领走，银行就会不通过...

1、二手房贷款买房是需要先过户。二手房买卖过户之后，买家领取房产证并办理好房产抵押手续，将房产证或他项权证抵押给银行之后，银行才会按照合同约定进行放款。卖家在出售房屋时为了避免风险，可以在过户交易前查看买房审批好...

如果是从开发商手里买新房，在购房时就可以直接由开发商帮助办理贷款的。如果是二手房交易时，买方想贷款，一般情况下确实需要先过户，然后拿着房照去银行办理贷款。这是双方可以先写个收据或者欠条，留作凭证。

那就是卖房是先过户，还是等对方的款打卡上再过户？卖房主要有两种情况，一种是全款买房，另一种是按揭买房，不同方式手续有所不同。1、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且...

建议你还是做过户前按揭贷款。三、房子先过户再抵押贷款还给买家？按揭贷款买卖二手房的话都是要先将房子过户给对方，然后才能够按揭贷款，并支付相应的首付款和按揭款，但其实我们想一想这样的做法来说对于卖家还是非常不合理...

贷款买房是先贷款再过户。先提交贷款申请，审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。房屋过户后，将房产证交给银行，银行拿到房产登记部门办理抵押登记，登记部门会出具《他...