小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。签订小产权合同以确保其有效性，应当遵循以下条件：明确说明房产的具体情况，包括位置、面积、条件等。协议双方应具备相应的民事行为能力，即有权处...

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法律分析：如果购房合同是依法成立的，即使没有办理产权过户，购房合同依然是有效的，但购房者应该尽快办理登记过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请...

小产权购房合同范本1 甲方:___(___镇___居委___组居民) 乙方:___(___镇___村___组村民) 经甲乙双方共同协商,甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方,现就相关事宜说明如下: 一、房屋坐落情况及边界: 1、本协议所指的房屋为___市___区___镇___村___组小地名___所拥有的住房(木质结构、四...

九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付___万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 十、交付该房产,甲方不得损坏...

房屋购买就需要签订合同，下面小编分享下小产权购房合同的样本。合同样本 合同双方当事人：出卖人:法定代表人： 联系电话：买受人姓名：身份证 地址：联系电话：电话：买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(...

此类合同的范本一般可以在搜索引擎上找到，包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。小产权房只能在本集体经济组织成员之间转让，如果是向非本农村集体经济组织成员出售，一般都会被视为无效。没有登记制度来保障，卖方很有可能会一房二卖，或者就算交房给买方后...

法律分析：一、在购房合同没有做预售登记前，遗失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商再次签订一份合同。二、在购房合同做完预售登记，遗失合同，可以在报纸上刊登表明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，再与开发商签订一份合同。法律依据：《中华人民共和国...

小产权房 购房合同范本 是怎么样的？ 出卖人(甲方)： 身份证 号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于市___区___的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰_...

小产权房买卖签订的购房合同无效。国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《民法典》的保护。既无法律保障，也不可上市交易。严格上来说，小产权本质上是无产权。买小产权房的风险1、无产权证书。早在2007年，住建部...

有效。私下依法订立的购买小产权房合同有效。根据相关法律规定,房屋买卖合同应当满足采取书面形式订立、能体现双方真实意思表示、具有相应的民事行为能力等条件,才可以依法生效。一、合同成立的作用合同的成立是当事人之间产生权利义务的基础，具有重要的作用：1、合同的成立旨在解决合同是否存在的问题。合同成立...