1、需要具有城镇常住户口或有效居留身份；2、需要具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、需要具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、需要具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责...

4. 支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。5. 按期还款 借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两...

4、办理房屋产权过户。买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。5、发放贷款。在条件具备时按合同约定发放贷款。6、按时还款。客户按合同约定按时还款。个人买个人房子注意事项1、房屋手续是否齐全 ...

2、申请贷款。如果经准备后已经满足贷款的条件了，贷款人要带齐相关的资料再前往银行申请个人住房贷款。申请之前要明确选择哪种贷款方式，不要到了面前的时候措手不及。3、等待审批。耐心等待银行审批通过，等待确定贷款的额度多少。一般情况下每月的还款额需要时月收入的二分之一，申请通过的额度大概是你...

买房子银行贷款的方法主要有三种：①住房公积金贷款②个人住房商业性贷款③个人住房组合贷款。只要具备申请条件并向银行提供相关资料，通过审核后即可通过以上三种方式按照流程进行买房子的银行贷款。

1、首先，我们在买房子之前，需要和卖方签订一份预售合同，我们签订好后，需要带上这份预售合同，之后还需要准备我们的身份证，银行卡，如果是商业贷款的话，还需要携带我们的收入证明。2、之后我们去我们想要贷款的银行去办理贷款，我们需要说明我们是公积金贷款还是商业贷款，或者是公积金加商业贷款，之后...

1. 银行贷款：可向银行申请住房贷款，他们通常提供购房者所需金额的一部分。具体流程如下：- 检查自己的信用记录和评级，这对获得贷款至关重要。- 选择合适的银行，比较不同银行的利率、条件和要求。- 准备相关文件，包括个人身份证明、收入证明、房屋信息等。- 提交申请并等待银行审核和批准。2. 公积金...

二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。办理二手房公积金贷款流程1、签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号。卖方携带《房屋所有权证》《国有土地使用权》《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金...

1、准备材料购房者确定贷款银行后，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。2、评估先前三方约定时间，由银行指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产...

买房子个人贷款要所需条件:借款人需具有有效身份证及婚姻状况良好的信用记录，有还款意愿，有稳定的收入，所购住房的商品房销售合同或意向书，具有支付所购房屋首期购房款能力，在银行开设个人结算账户，具有有效的担保。在满足上述条件后将申请资料提交银行即可。