农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租...

如题，我想知道:...存在买卖和抵押的前提下是地随房走,还是房随地走?谢谢

农村宅基地是地随房走的，说白了“房随处走”是指某一土地资源的土地使用权证（土地所有权）被交易处罚时，该土地资源上的房子等房屋建筑以及附设设备也随着一并出让。相反，房屋建筑、建筑物以及附设设备被出让处罚时，该...

法律分析：子女在父母宅基地建房归父母，子女可继承房屋，而据我国民法典中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权应为一人所有，不可分离。也就是说，谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有...

非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。所以“地随房走”的前提是...

集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理的法律规定办理。此外,对于宅基地地随房走土地使用权,宅基地上房屋买卖后,买主不但取得房屋所有权,同时享有宅基地的使用权,双方须到国土局进行权属变更登记。

1、老大建的房屋还是处于没有确权的情况，而且老大也没有资料能证实这房屋是他建的，也就是说房屋随着地走，属于父母遗产。地和房屋都是大家共有，一起分摊拆迁补偿的钱款。2、老大建的房屋，如果老大能找出资料证明是他...

法律分析：父子分家财产法律上有个原则性规定，房子和宅基是不分的（房随地走、地随房走）。所以，儿子分不到房子是不能在原来的宅基地上重新盖房的；其次，分财产可以协商处理，你们可以约定房子的一部分归不同主人所有，...

宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让或者过户。然而，根据“地随房走”原则，房屋过户之后，宅基地使用权也相应转让。可以在申请房屋过户手续的同时办理相应的宅基地过户手续。申请村民住房所有权转移...

在我看来，这种“土地随房子走”的形式是有限的。宅基地使用权虽然暂时属于继承人，但不代表可以随意使用。宅基地的基本属性没有改变。原则上村集体可以收回，待房屋自然倒塌后再重新分配。此外，随着各地宅基地的收紧，...