方法如下：1、未离婚前，住房是否是夫妻共有，是共有房产证上注明双方名字，那么即使离婚，不管哪方再购置第二套房，都属于二套房需要按百分之3的税率缴纳契税。2、离婚前，双方名下都没有房，离婚后，双方各自购买房子...

二套房交契税前离婚算首套。房管局开出首套房证明契税就按一套房交，离婚后房子属于一个人的，只要所有方是首套住房就是按一套交契税的。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所...

那么即使离婚，无论哪方再购置第二套房，都属于二套房需要按3%的税率缴纳契税；（二）如果离婚前，双方名下都没有房（比如租房），那么离婚后，

很多人对首套房概念不是很清楚，实际上是否为首套房，关键是在你名下是否有房屋登记，包括单独所有和与其他人公有，只要你名下查询到单独所有或与他人公有房产，均不能算首套。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。二套房认定标准：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，...

如果之前名下没房产的话，是按首套缴税。首套房还是二套房，按名下财产计算。夫妻两人在离婚的时候，房产会这样处理：第一，2021年离婚财产的分配对象是婚内夫妻共同财产，具体包括夫妻婚后的工资、奖金、劳务报酬;夫妻生产、...

如果夫妻双方共同拥有一套房产，但在离婚后，根据法律判决，该房屋要归还给原所有者，那么对于获得该房产的一方来说，此套房不算二套房产，免去相关税费。但需要注意的是，此种情况必须通过司法机关的判决才能免税，而非私下...

算二套；二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，若贷款未还清——算二套房以上；四、全款买过一套房，贷款买房——算...

法律分析：办理离婚后家庭名下在京无其他住房，如果是一年以内的离婚，皆为二套计算，二套购房契税收取3%；如果超出一年离婚要看具体房子的面积首套计算的话，90平米(含)以下，税率1%，90平米以上，税率1.5%。.您好，...

在你们离婚前就已经发生缴纳契税义务，我认为这要看房子分给你的时间，是在契税给定缴纳时间前，还是后，之前的话应该算你家庭唯一住房；之后的话说明你没按给定期限缴纳契税，违反了相关规定，征收机关应该不会承认是首套住房...