法律分析：房屋租赁合同纠纷案民事判决书（案例）某某人民民事判决书字第00936号原告某某，女，1968年1月2日出生，汉族，个体工商户。委托代理人某某 ，系昌图县维权法律服务所法律工作者。被告某某 ，男，19年2月14日出生，汉族，个体工商户。委托代理人某某，系昌图县148法律服务中心法律工作者。

买卖不破租赁　侵权被判担责购买房屋后，强行停电、停水、换锁赶走原承租人，造成他人损失，被人告上法庭。2005年10月12日，遂川县人民宣判了这起租赁合同纠纷案，判决邱楠继续履行郭燕山与邱芳所签的《房屋租赁合同》，并恢复该店的通电、通水及赔偿郭燕山的经济损失4000元。2006年7月，郭燕山与邱...

本案焦点在于:(一)原、被告之间的纠纷属不属于平等民事主体之间的房屋租赁合同纠纷,是否应当由人民进行审理;(二)原一审裁定以《最高人民关于房地产案件受理问题的通知》为驳回起诉的依据是否恰当;(三)如果本案纠纷属于人民应当依法审理的范围,又应该如何处理。一、原、被告之间的法律关系属于平等主体之间的...

这起房屋租赁纠纷案例引发了公众对于租户权益和道德责任的关注。类似的事件不仅仅发生在上海，而是在全国范围内都有发生。这引发了对于租赁市场的监管和法律保护的呼声。在过去的几年里，随着城市化的进程和人口流动的增加，房屋租赁市场发展迅速。然而，一些房东在租赁过程中出现了违约行为，损害了租户的合法...

最好在签订租赁合同时将提前退租协商方案写进合同，若需要提前退租，按照合同履行约定，避免纠纷。2、租房转租纠纷案例：小刘与租客小李签订了租赁合同，将自己名下的一套房屋出租给小李，每月租金3000元，租期一年。后来，小李却打起了做“二房东”的主意，私下将房屋转租给小张。小刘找到小李要求追究他...

一、 房屋租赁合同纠纷 案例有哪些情况 1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷 承租人违反 租赁合同 约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是 房屋租赁纠纷 中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。此外，合同中对租金约定不...

一、优先承租权在实际案例中的适用 1.湖南省某曾受理这样一起门面租赁合同纠纷案件:2000年5月29日,承租人彭某与某区住宅产品大市场(以下简称产品大市场)签订一份门面租赁合同。双方约定由彭某租赁该住宅产品大市场E2栋19号、20号门面。合同签订后,彭某交纳4.8万元的门面押金。2003年10月31日当年度合同到期时...

房屋租赁纠纷的处理：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷...

分析案例首先要分析法律关系：本案存在着两个法律关系：（1）李甲与王乙的房屋租赁合同法律关系。租赁合同属于诺成性合同，双方签订了合同，双方的合同关系就已成立。王乙提供住房，但是李甲一直欠租，那么李甲构成合同违约，根据法律规定，王乙可以主张违约金或者解除合同等，并可依法要求李甲支付居住期间的...

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《北京市高级人民关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》 24、承租人在合同租赁期限内单方搬离租赁房屋,并主张解除合同,而出租人坚持要求继续履行合同的,如何处理? 承租人在租赁...