预告登记和一般登记的区别是前者为保全未来不动产物权而进行的登记，后者是不动产物权已完成状态下所进行的登记。预告登记的性质是请求权物权化的一种具体表现，预告登记包括反映了物权要求的公示原则。一、预告登记和一般登记的区别预告登记与一般的不动产登记区别表现在:一般的不动产登记都是指不动产物权在...

没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登...

一、预告登记如何转为正式 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告...

法律分析：初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行...

预告登记不能代替正式登记。预告登记只是为在不能完成抵押登记的情况下提供的一种保障，此时抵押权并未设立，预告登记是用于抵押人在此期间转让房产的。如果在债权消灭或能够进行登记之日起3个月内未进行登记，预告登记失效。所以在这之后需要再次进行抵押权登记。

一是产生的条件不同。预告抵押登记与抵押登记产生的条件最大不同点在于不动产物权是否办理过初始登记，预告抵押登记产生的原因在于不动产物权没有完成所有权初始登记，不能办理正式抵押登记，所以才允许办理预告抵押登记。如果不动产物权已办理过初始登记，可以直接办理不动产抵押登记，则不再允许办理预告抵押...

一、预告登记与不动产登记区别有哪些1、预告登记与不动产登记区别如下：（1）一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记；（2）预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来...

法律分析：商品房预告转现就是商品房由预告登记（登记产权）转为现房正式登记（办理产权）。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第八十五条 有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：（一）商品房等不动产预售的；（二）不动产买卖、抵押的；（三）以预购商品房设定抵押权的；（...

1、法律效力不同：商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，备案登记的合同只具有债的效力；而预告登记能“产生冻结不动产登记簿的效力”，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力。债具有相对性，物权具有绝对性，因此备案登记的商品房买卖合同不能当然阻碍被强制执行...

1、定义不同：预告登记是指当事人在未实现所有权变动的情况下，为保障其权利，向不动产登记机构申请登记其对不动产的权利要求的行为。而不动产登记是指当事人依法向不动产登记机构申请登记其对不动产的权利、权或者事实的行为。2、登记时机不同：预告登记是在权利的变动尚未发生时，为保障其权利而...