法律主观：我的房子有他项权证不可以过户，房子有他项权证说明该房子设有抵押权，不可以进行过户，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对该房产优先受偿。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权...

房产过户乃是创建在本小区业主已拥有房屋不动产证前提下的，根据出让房屋产权完成过户的。2、操作模式不一样大家如果必须办理的是房产更名，那大家立即去找房地产商那里就可以开始办理，购房者就只需买房环节根据改动与开发商...

法律主观：我的房子有他项权证不可以过户，房子有他项权证说明该房子设有抵押权，不可以进行过户，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对该房产优先受偿。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保...

依据担保法，房产会设有抵押，也就是他项权证未注销，该房产的处置权还受到，没有经过抵押权人的同意是不能进行合法交易的，同时也不能办理产权过户等相关的手续。房屋他项权证的作用用途是权证在他项权利登记后，由...

办理房产他项权证是需要注意以下两点：1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等...

房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。,综合上面所说的，他项权证是谁申请谁办理，一般只有在确定可以贷款的情况之下才能办理他项权证；他...

是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。只有在还清楚贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项...

房子只要是过户，必须房主直接去办理，过户费需要看房屋的面积计算，费用是不一样的。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押综合上面所说的，房产他项权证是不能过户的，因为房屋贷款还没有还清的时候，...

法律分析：房子做了他项权证就不能办理过户手续，要想过户转让等，就必须先去银行注销他项权证。当然前提是你要按时足额的还清银行或者民间的贷款，然后便可以注销房屋的他项权证，拿回自己的房产权，才可以办理过户。法律依据...