2、划拨土地。通常用于旧房改造等情况，可以有效利用城市土地资源，提高土地利用效率。划拨土地的房屋所有权证书上会注明“划拨合同”。如果划拨土地要转让，需要向县级以上申请批准，并交纳土地出让金将其性质变为出让，...

要比较出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有各自的优点，相对比较来看，如果要选择则要看购买者自身的需求。1、如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上申请批准，获得批准后，受让人需...

房产证上当然是出让的好。房产证上土地显示出让，说明这个小区的土地，是开发商通过正规的招拍挂形式购买而来的，所盖的房子也是正规的商品房，购买之后是可以完全享受房屋的产权的，可以进行出售、抵押等。而房产证上土地显示...

两者相比，出让地通常更值钱。1、出让地：这种土地是通过招标、拍卖、协议或挂牌等方式获取土地使用权的。因为涉及到市场竞争，所以出让地的市场价值通常较高。出让地的价格受到地理位置、规划用途、土地面积等多种因素的影响，...

法律分析：从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年;而划拨是无期限的;从金钱上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价;划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了;从性质上...

一、划拨和出让的哪个好1、其实出让土地和划拨土地哪个好，不能够笼统来说，毕竟两者都各有优点。如果划拨的想要转让，就要划拨土地使用人向申请批准。获得批准之后受让人需要交纳出让金，把土地性质变为出让性质，这样才能...

前者更值钱。出让和划拨的土地是不一样的，出让的土地会更加的值钱一些，一般土地出让都会通过招标，拍卖，协议或者是挂牌的方式来获取。像现在开发商开发楼盘都是通过出让获得的土地，一般都是通过招标或者是拍卖的方式获取，是...

法律主观：出让和划拨是拿到土地使用权的两种方式：从取得方式来看，出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权，而划拨需要县及以上依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或将土地使用权...

3.适用对象不同。划拨土地使用权具有公益目的，而出让方式多供经营性用地使用。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1.住宅用地...

一、房产证上的出让和划拨哪个好这要根据具体情况而定。一般来说，出让适用于新建房屋，可以保证房屋的品质和规划，同时也可以保证购房者的权益。而划拨适用于旧房改造等情况，可以有效利用城市土地资源，提高城市土地利用效率...