区别大了，利息差很多很多呢。40万20年，略，总利息228266.29元；40万30年，略，总利息3246.48元；20年还清，少交13万多的利息呢。有这13万，装修钱及买家电的钱都出来了。

房贷选二十年还是三十年的期限，其实主要还是看客户自身的经济情况和还款能力如果客户经济收入水平不低，那选二十年就足够了，长，债务自然越早还清越好。况且多出整整十年时间，要缴纳的利息也会更多一些般，房贷金额又比较大...

房贷商业贷款4o万贷3o年与20年利率应该是没有差异。

如果其他条件一样的话，房贷20年和30年的利率是一样的，一般决定房贷利率的有购房次数、银行加点等。贷款年限一般不会影响利率，不过利率一样的情况下房贷年限越久，产生的利息就越多，如果有条件的话尽量不要贷太长时间。...

1：贷款肯定是年头越少还的利息越少。2：贷款的利息根据自己的征信状况有8.5折还有1.1倍的说法，按照基准利率算贷款20年月供2673.08元、还款总额1539.33元、支付利息241539.33元，30年月供2184.1元、还款总额786277....

20年划算，具体比较如下。公积金贷款40万，10万商贷，20年期限，还款额、月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下还款额、月供金额如下：30年的时候：...

30万元每个月是30*61.43=40万元每个月是40*61.43=都是贷款利率3.465‰的月利率，打七折的

不知道你是第几套房贷，把各个利率的等额本息每月还款数都给你，你参考对照一下：基准利率（即年利率5.94%）贷款40万20年等额本息每个月还款2851.9元30年每月还款2382.79元上浮10%（即年利率6.534%）贷款40万20年...

就可以对比出贷款20年和30年的差距，假如买房者买一套房子价值200万，首付60万，都是用等额本息的方式去偿还，按照基准利率4.9%计算，一共贷款140万，最终得出总利息贷款20年为7932元，总利息贷款30年为1274862.67元。

很多人在选择房贷期限的时候都会尽量选择较长的贷款期限，避免自己每月的还款额高而给自己带来资金压力。我国的贷款利率分为好几档，当贷款期限高于5年后，贷款的利率都是一样的，选择30年和20年所承担的银行贷款利率是相同...