农民的自建房可以买卖，但是有前提条件。1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止...

城市自建房可以买卖。只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证并办理了房屋产权证就可以进行交易。需要注意的是，城市自建房在房屋构造上可能存在一定的风险，购买时应先仔细检验房屋。城市自建房可以拆了重建吗 城市自建房屋如要拆除重建，需要向当地有关部门申请并获得批准。 同时要注意...

农村自建房，也就是常说的小产权房。这个是不能够上市交易的。因为农村宅基地的土地使用性质是农村集体所有，只是供农村集体所属的村民建房使用，村民并不具有土地的所有权，仅仅有使用权而已。那么，自建房无土地使用权证可以买卖吗，怎样买卖是有效的？网友咨询：买了间农村的自建房，没土地使用权证的，...

法律分析：农民的自建房可以买卖。但是有前提条件：1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口...

就城市私人自建房而言，若是有相关证件，且是合法建筑，可以进行购买，但在购买时需注意签下房屋购买合同，不要做口头的交易，而且购房合同内要写明具体的过户日期，以免后期出现纠纷，造成损失。在购买城市私人自建房时，若是该房屋有房产证，也还需要对房屋的状态进行确认，那就是确认该栋私人自建房是否...

如果办理不了过户手续，那买方也无法，这些都是购房者要面临的现实问题。 3、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主...

1、买卖农村自建房，如符合买受人为农村集体经济组织成员等条件，是合法的。2、法律依据：《土地管理法》第六十二条第五款、第六款、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置...

就算你未批先建，最后被发现或被举报了，可能面临的就是罚款和拆除已经建好的自建房。就算是卖地给你的农民以他自己的名义办可能也办不下来，因为农民只能有一处宅基地，他以自己名义申请就算两处宅基地了。②举目无亲，容易被当地村民举报。因为你准备买的是县城边的房子，远离你的老家人脉圈，举目...

第三就是看看和四邻有无纠葛，如果有纠葛，又不能顺利解决，就不要买；第四，要到房产部门查实，房产手续是真的还是假的；确定以上四项没有什么问题之后，还要考虑的就是当地的交通，水电，教育环境，以及风土人情，民风治安之类；农村建房只能在宅基地上，不能在非规划区内，比如说在耕地上建房，这...

宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让。申请条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生...