房屋合同中的抵押情况一般是指该房屋是否已经被抵押，如果合同中写明抵押情况为未抵押，则表示该房屋目前没有被抵押。但需要注意的是，房屋合同中的抵押情况只是合同双方之间的约定，不代表该房屋确实没有被抵押。因此，在购买...

法律分析：购房合同不可以作为民间借贷抵押，用购房合同来作为抵押，起不到法律保护作用。(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船...

法律分析：在买卖双方订立购房合同以后，卖方在不经过买方同意的情况下是不能私自抵押房屋的，因为这样做将直接损害买方的利益，且也是不合法的，如果买房遇到这种情况一定要积极维权，如果哦通过协商不能达成满意的结果的话，可...

一般不是一次性付清购房款的，而是采取抵押贷款，分期还款的方式买房子的。所以在《商品房买卖合同》和备案证明上印有此房抵押是正常的。意思是告诉购房者，此房用于抵押贷款了，如果违约，是要承担违约责任的。

现在购买商品房商品房的人，一般不是一次性付清购房款的，而是采取抵押贷款，分期还款的方式买房子的。所以在《商品房买卖合同》和备案证明上印有此房抵押是正常的。意思是告诉购房者，此房用于抵押贷款了，如果违约，是要...

1、如果商品房买卖合同未登记，经登记的抵押权具有物权效力，可以对抗购房者的权利，也就是房屋的抵押权要大于购房者的权利。但如果购房者有证据证明抵押权人明知该房屋已出售，而后为实现债权设定抵押权的，恶意损害第三人的...

(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;(8)登记机关认为必要的其他文件。登记机关...

在房管局网上查到房子已经签约，但显示为抵押状态有可能是多种原因。一方面，可能是银行执行了贷款抵押，也就是说买卖双方中的一方贷款购房了，银行在房产局进行了抵押登记，因此会在查询结果中显示为抵押状态。另一方面，有...

1、商品房抵押在先的，房屋所有权人在出售住房前，应当取得抵押权人同意，未经抵押权人同意不得出售，抵押权具有优先效力。这种情况下，买受人可以代为清偿债务，以消灭抵押权。2、商品房买卖在前，但未办理房产过户手续的...

二手房交易中，常见的抵押有方式有三种，无论哪种方式的抵押，都需要在《补充协议》中明确约定卖方还款解押的具体时间。一、如何识别房屋是否有抵押？看房产证（不动产权证）附记页上是否有建委盖的抵押登记章，也可持房产证...