法律分析：购房合同不可以作为民间借贷抵押，用购房合同来作为抵押，起不到法律保护作用。(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船...

可以理解为购房合同和抵押合同的结合体。例如，贷款买房子，同时以所买房子为贷款做抵押担保。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用房产做抵押贷款必须是等到不...

1、房屋抵押分两种，一种是土地抵押，应该就是你说的情况，另外一种是在建工程抵押。有抵押都会影响房屋登记也就是的。2、租房合同可以回避是否抵押。不能回避的就写有吧，反正也不影响租赁（除非抵押权人行使抵押权）

一、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。二、不过，既然房子是按揭房，没有房产证...

二、按揭贷款买房的流程1、与开发商签订购房合同；此时需要注意审查开发商是否具有五证：《国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房销售（预售）许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款...

如题，我想知道:商品房买卖合同能否作为抵押

1、根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。2、个人申请贷款，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款...

房产抵押，是指抵押人以其房产向抵押权人提供债务履行担保的行为。在抵押期间房产的占有使用权并不改变。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。2、买卖被抵押的房屋，合同有效吗?我...

购房合同中重点注意条款1、所购商品房抵押情况和相关约定；(合同中第四条)2、计价方式与价款；(合同中第五条)3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)4、记录合同中注明的预售款监管银行与监管账户，查看自己的购房款...

必要的话，可以向起诉追究开发商的责任，你没有按时办理备案的违约金也可以让他一起付了。如何避免风险?1、买房时，开发商会提供《商品房预售许可证》，上面有一栏专门写抵押情况的，如有抵押，在备注中会有详细的说明...