全国新房降价12%，国家统计局日前公布了全国商品房销售及70个大中城市的住宅指数变化情况。
数据显示5月份，全国新建住宅平均销售价格9878元/平方米，比前两个月的9671元/平方米、9674后有所上涨，但仍在下降通道中。与2021年1月和2月的11228元的顶峰相比，每平方米下降了1350元，降幅12%。可以看出个人购房意愿不强烈。22年5个月前，全国个人按揭贷款同比下降了27%。按照贷款比例匡算，如果去年同期有4人同时贷款买了新房，那么今年还不到3个人。
那么怎么看待当前的房地产局势呢？
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示：虽然今年以来房地产市场整体处于下坡，但是近期各地区在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度，采取了很多措施，有效的满足居民合理的购房要求。加上房地产最近贷款利率下调，居民的购房压力小了，都是房里产市场趋势稳定有利的因素。从最近行情来看，房地产市场已经慢慢在变的更好了。
华西证券预估，从5月开始地产数据整体将呈现企稳复苏迹象，这也表明前期一系列宽松政策开始发力，效果初显，这些政策需要时间来起效，基本面有望一直保持复苏；另一方面，虽然各项数据底部企稳，但绝对增速相对较差。所以未来政策进一步放松的空间仍然较大，地产板块估值仍有空间。
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