商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用权一般是永久的；4、买卖不同，商品房是可以在市场自由交易的，而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民；5、报建审批程序，农村是集体所有制土地，所有权，村集体...

在我国买任何土地都是没有永久产权的，土地的所有权归国家和集体所有，只是针对购买的使用用途不一样年限也就不一样。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定：第十二条土地使用权出让最高年限...

居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；

法律分析：买地皮盖的房子并不是永久的，因为只能买的这块地皮的使用权，地皮的所有权永远都属于国家。一般情况下，地皮的使用权大约在30年到50年之间。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家...

自建房产权根据宅基地使用年限来确定，宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过70年;另一种是集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限。自建房产权到期了怎么办?

自建房是自己建的，产权也不是永久的，说白了就是名义上是你的，实际上还是国家的，国家可以给你钱征收你的地；商品房是开发商建的，人家拍下这块地交钱报建符合要求就可以建房了，可以商业售卖的房子，符合国家法律规定的...

需要确定自建房的土地性质。宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;另一种是集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而...

自建房的房产证与商品房的房产证，都是由国家房产管理部门统一发放的，具有同等的法律效力，也是永久有效的，不存在有效期的。

根据规定，宅基地是依法使用，宅基地报建有效期在批准以后应该保持继续符合相关使用规定，不要符合收回规定，否则有可能取消使用权，甚至再收回宅基地重新安排发放，与时间有牵连的事项是在批准后必须在两年内开始动工，否则会...

好处：自建房产权是永久的，可以一直在所属土地上居住，不用交物业费。自建房是限于村民身份的，其自由转让存在很多性的硬伤，其转让依据主要为村干部见证+签订契约，因为无国家税务、管理部门参与，因此所有权和使用权的...