不需要的。从法律意义上说，所有者已经更变完成了；新的房产所有人，将对今后发生的情况，承担自己的权利与义务。而从实际司法操作中，只要你不是事先刻意隐瞒，今后就与你无关。比如有的人，明知该房有严重渗漏水现象...

上海汇银律师事务所律师认为二手房的质量问题和新建商品房的不同，不能一概由出卖人承担责任，要分多种情况分别处理：1、出卖方故意隐瞒房屋质量问题，质量问题在出售前的，出卖人应该对此质量问题承担瑕疵保证责任，如果属于一...

二手房税费卖方不承担，是因为卖方想省下税费这笔支出，将这笔支出转嫁到买方身上。按国家相关部门规定，个人所得税，及土地，教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者。所以这以上...

所以，如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金；且违约金数额多少是根据实际损失而定。在诉讼过程中，法官会根据以...

房屋卖出后出了事故后的责任分配需要根据具体情况分析：1、事故责任以房屋产权登记在谁的名下为准；2、如果当事人双方已经进行过房屋产权过户登记的，应由买方来承担；3、如果只是达成了买卖协议，并未进行过产权变更登记的，...

可以先确定对方不肯办理过户的原因。2、如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失；或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

所以这个你不要担心，如果贷款成功，余款银行会打到你的账户的。再有一种情况就是你们找了担保公司，那么过户后，房产证和买家的所有资料在担保公司手中，担保公司会把剩下的手续走完，直到卖方拿到全款，交易结束，所以你...

正常二手房一年之后漏水的话，原卖家不用承担责任。若交易后一年内出现漏水的情况，而卖家在房屋交易之前未通知买家房屋瑕疵的，买家有权通过协商调解或者诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。若卖家在房屋交易之前已经如实告知房屋...

已经办好二手房过户漏水，卖家需要承担责任。1、根据《中华人民共和国合同法》第一百四十二条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不...

我认为原房主不应当承担任何赔偿责任的，因为是二手房，买卖是自愿的，一个愿买一个愿卖所以没有承担责任这一说的